Резолютивная часть решения от 30 мая 2023 г. по делу № А14-4193/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Воронеж Дело № А14-4193/2023 «30» мая 2023г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Гашниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Гашниковой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г. Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной неустойки

при участии в судебном заседании

от истца: Сенчищевой Г.В. – представителя по доверенности от 09.02.2023 от ответчика: не явился, надлежаще извещен

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж, передать общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, пер.Полдитехнический, д.2, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (за исключением. ОДПУ отопления, ГВС (завод. № 2100208,1021454, 1109023, 1128807, 1114740, 901821,1128703) свидетельства о поверке);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением, акта периодического технического освидетельствования лифтов);


- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за исключением, паспорта готовности к отопительному периоду 2022-2023 гг);

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта лифтового хозяйства;


- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров (за исключением, актов весеннего и осеннего осмотров в 2020 г, актов весеннего и осеннего осмотров в 2021 г, акта весеннего осмотра 2022 г);

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В случае утраты одного или нескольких документов, обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие документы, и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, по акту приемки-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, неустойку в размере 500,00руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу до момента полного исполнения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236), г.Воронеж, в пользу ограниченной ответственностью Управляющая компания «Забота» (ОГРН 1203600030370, ИНН 3664248734), г.Воронеж, 6000,00руб. – расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Гашникова О.Н.