Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А40-47804/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-47804/23-50-383

30.05.2023г.


Резолютивная часть решения изготовлена 10.05.2023г.

Полный текст решения изготовлен 30.05.2023г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А. Васильевой

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лидер Ост" (400001, Волгоградская Область, Волгоград город, Ким улица, 7А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2013, ИНН: <***>, КПП: 346001001)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.05.2008)

о взыскании 248 839 руб. 73 коп. неустойки

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 248 839 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2020г. по 25.10.2022г.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.03.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 15.03.2023г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/2819c79f-384f-413e-974f-4b3b0b232bee.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В период с 2017 года по май 2020 года ООО «Лидер ОСТ» (далее - ООО «Лидер ОСТ», «Истец») на основании агентских договоров и соглашений на возмещение затрат на потребляемые энергоресурсы оказывало услуги по управлению, обеспечению надлежащего содержания и техническому обслуживанию (включая места общего пользования и прилегающую территорию) здания торгового комплекса «Киндер Молл» общей площадью 11 291,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> (далее - «Торговый комплекс», «Объект»).

Одним из долевых собственников Торгового комплекса является индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее также -«Ответчик»), которому на праве собственности принадлежат:

- нежилое помещение площадью 1 048,4 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050031:451. расположенное в подвальном этаже Объекта;

- нежилое помещение площадью 1 020,4 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050031:452. расположенное на втором этаже Объекта;

- нежилое помещение площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050031:430, расположенное на третьем этаже Объекта;

- нежилое помещение площадью 38,10 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050031:436, расположенное на третьем этаже Объекта;

- нежилое помещение площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050031:438, расположенное на третьем этаже Объекта.

Указанные объекты недвижимого имущества используются (использовались) Ответчиком в коммерческих целях, а именно за плату предоставляются (предоставлялись) во временное владение и пользование субъектам предпринимательской деятельности на основании договоров аренды (для осуществления розничной торговли).

При этом ключевым условием нормальной эксплуатации обозначенных выше объектов недвижимого имущества являлось обеспечение их надлежащего содержания и обслуживания (включая места общего пользования и прилегающую территорию здания, в котором они находятся), а также обеспечение указанных объектов имущества необходимыми энергоресурсами.

В связи с этим ООО «Лидер ОСТ» на протяжении указанного периода времени осуществляло выполнение всех необходимых действий и операций (организация охраны, уборки мест общего пользования, вывоза мусора, техническое обслуживание инженерных систем здания (водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, энергоснабжения), а также лифтов и эскалаторов, обеспечение поставки энергоресурсов и т.п.) на основании договоров агентирования и соглашений на возмещение затрат на потребляемые энергоресурсы, которые были заключены с Истцом собственниками нежилых помещений здания.

В частности, в период с 01.02.2017 по 30.01.2018 между Истцом (сторона 1) и Ответчиком (сторона 2) действовало соглашение на возмещение затрат на потребляемые энергоресурсы и оказание услуг от 01.02.2017 № 18/А, по условиям которого сторона 1 обеспечивала коммунальное обслуживание (эксплуатационные услуги) Объекта энергоресурсами (тепло-, электро- и водоснабжением, водоотведением, кондиционированием), услугами охраны, вывозом мусора, техническим обслуживанием лифта, закупкой электротоваров и хозтоваров (необходимых для поддержания состояния площадей), заключением договоров со специализированными организациями или выполнением работ собственными силами, содержание общего имущества, осуществление текущего ремонта, уборки помещений общего пользования, при необходимости аварийно-техническое обслуживание и т.п.

При этом несмотря на то, что 30.01.2018 вышеуказанная сделка прекратила свое действие, индивидуальный предприниматель ФИО1 по неустановленным причинам уклонился от пролонгации данного соглашения, равно как от заключения новой сделки на возмещение затрат на потребляемые энергоресурсы и оказываемые истцом услуги по обслуживанию общего имущества здания (хотя ООО «Лидер ОСТ» неоднократно направляло предложение о пролонгации соглашения/заключения нового соглашения на аналогичных условиях).

Вместе с тем, являясь управляющей компанией Торгового комплекса, ООО «Лидер ОСТ» продолжало исполнять свои обязанности по управлению и обслуживанию Объекта в полном объеме, в том числе по обеспечению здания энергоресурсами, оказанию услуг по охране, вывозу мусора, уборке помещений общего пользования и др., которыми долевой собственник ФИО1 продолжал пользоваться в своих коммерческих целях без предъявления каких-либо возражений.

По состоянию на 29.05.2020 у Индивидуального предпринимателя ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «Лидер ОСТ» по оплате оказанных услуг и компенсации понесенных расходов, связанных с содержанием принадлежащих ей нежилых помещений, на общую сумму 2 069 000 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2022г. по делу №А40-189724/21-28-1331 взыскано ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ОСТ" (ОГРН: <***>) задолженность в размере 2 069 000 (два миллиона шестьдесят девять тысяч) рублей., расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 345 руб.

Обязательства по оплате указанной задолженности исполнены ответчиком 25.10.2022г., что подтверждается платежным поручением № 145233.

Согласно ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, истец обратился с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка оплаты, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 248 839 руб. 73 коп. за период с 29.05.2020г. по 25.10.2022г.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны с учетом Постановления Правительства РФ от 22 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Действие моратория распространяется на период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.

Таким образом, суд принимает во внимание представленный ответчиком контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом моратория) в размере 248 414 руб. 60 коп.

Указанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами погашена ответчиком, что подтверждается чек-ордером от 19.04.2023г.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом необоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика процентов.

Поскольку обязательства по оплате исполнены ответчиком после предъявления иска в суд, госпошлина в сумме 7 961 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 110 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лидер Ост" (ИНН: <***>) 7 961 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СудьяИ.А. Васильева