Резолютивная часть решения от 10 августа 2020 г. по делу № А45-931/2020

28/2020-154711(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-931/2020
г. Новосибирск
10 августа 2020 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Монолит" (ИНН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН <***>), г. Новосибирск

об обязании передать техническую документацию, при участии:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность от 01.07.2019, удостоверение адвоката); Маринин А.В. (паспорт, доверенность от 01.04.2018, диплом № 104ю от 25.06.2008);

от ответчика: ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.01.2020 № 2, диплом);

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН <***>) передать общества с ограниченной ответственностью "УК Монолит" (ИНН <***>) по акту

приема-передачи в течение 2 дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую документацию для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 175:

1) Акт приёмки объекта (жилого здания) завершенного строительством; 2) Распоряжение о вводе здания в эксплуатацию (правовой акт).

3) Акты по результатам плановых - весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за 2018, 2019, январь 2020 г.:

- инженерных коммуникаций; - приборов учета;

- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

-оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

- конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

4) Оригинал Топографического плана земельного участка, на котором построен многоквартирный дом и его придомовой территории, в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

5) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

6) Список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

7) Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015 - 2020 годы.

8) Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи.

9) Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи

10) Документы (акты) о приемке результатов работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2018, январь 2020 г.

11) Сметы работ по проведению текущего ремонта за 2018, за январь 2020 г.

12) Описи работ по проведению текущего ремонта за 2018, 2019, январь 2020 г.

13) Акты о приемке выполненных работ по текущему ремонту за 2018, январь 2020 г.

14) Отчёт об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с раскрытием показателей финансовых результатов (финансовый отчёт) за 2018, 2019, январь 2020 г.

15) Копии «истории начислений» (расширенные выписки из лицевых счетов) по жилым и нежилым помещениям с указанием задолженностей за 2019 г.

16) Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

17) Исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома.

18) Акты освидетельствования скрытых работ по текущему ремонту за 2018, 2019, январь 2020 г.

19) Акты разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями.

20) Схемы внутридомовых сетей (исполнительные чертежи) с указанием

расположения запорной арматуры и выключателей:

- водоснабжения; - канализации; - теплоснабжения (центрального отопления); - вентиляции. 21) Акт проверки готовности к отопительному периоду на 2019/2020 год. 22) Протоколы гидравлических испытаний за 2018, 2019, январь 2020 г.

23) Журнал осмотров по учету технического состояния многоквартирного

дома с данными о техническом состояние элементов общего имущества, а

также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения, за

2018, 2019, январь 2020 г.

24) Журнал регистрации работы систем отопления и горячего

водоснабжения здания за 2018, 2019, январь 2020 г.

25) Схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в

которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры,

воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения.

26) Даты последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний;

27) Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей

организации. 28) Исполнительные чертежи контуров заземления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая

компания "Октябрьская" (ИНН <***>) в пользу общества с

ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская"

(ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в

размере 6 000 рублей.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения

арбитражного суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН <***>) в пользу общества

с ограниченной ответственностью "УК Монолит" (ИНН 5402010128) денежную сумму в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Суворова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента Дата 15.04.2020 3:19:13

Кому выдана Суворова Ольга Викторовна