Решение от 27 апреля 2018 г. по делу № А40-239721/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-239721/17-35-2058
г. Москва
28 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарь с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Научно-производственное объединение «Космос»

о взыскании 2 811 295,26 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 27.12.2017г. №33-Д-1321/17

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 29.01.2018г. №3

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Научно-производственное объединение «Космос» о взыскании 2 811 295,26 руб., в том числе: задолженность по договору от 31.08.2004г. №М-03- 022744 за период с 4 кв. 2012г. по 30.09.2016г. в размере 2 327 183 руб. 59 коп., и пени в размере 484 111 руб. 67 коп. за период с 4 кв. 2011г. по 30.09.2016 г.

ООО «Научно-производственное объединение «Космос» требования Департамента не признало на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «Научно-производственное объединение «Космос», был заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2004№М-03-022744 площадью 984 кв.м, (кадастровый номер 77:03:0006012:1009), имеющего адресные ориентиры: Москва, 3-я Владимирская ул., вл. 23, сроком по 22.07.2029г. (договор действует), для эксплуатации административно-хозяйственного здания.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.3.2 договора от 31.08.2004 № М-03- 022744, Ответчик обязан исполнять все условия Договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно со ст. 330 ГК РФ, условиями дополнительного соглашения от 22.06.2011 договора № М-03-022744, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню).

Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушении Ответчиком условий договора аренды от 31.08.2004 № М-03- 022744 Ответчиком была допущена просрочка во внесении платежей по арендной плате за период с 4 кв. 2012г. по 30.09.2016г., таким образом, задолженность по арендной плате за землю составляет в размере 2 327 183 руб. 59 коп. и пени за период с 4 кв. 2011г. по 30.09.2016г. в размере 484 111 руб. 67 коп.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 13.12.2017 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки начисленной на задолженность, образовавшуюся до 13.12.2014 г.

Из представленного Истцом расчета задолженности следует, что задолженность за период с 01.01.2015 г. по 30.09.20106 г. составила 1 165 345,77 руб., пени за период 06.04.2015г. по 30.09.2016г. составили 133 880,20 руб.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Научно-производственное объединение «Космос» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 1 299 225,97 руб., в том числе: задолженность по договору от 31.08.2004г. №М-03-022744 в размере 1 165 345,77 руб., пени за период с 06.04.2015г. по 30.09.2016г. в размере 133 880,20 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Научно-производственное объединение «Космос» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 992 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.