Решение от 21 февраля 2020 г. по делу № А40-246547/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-246547/19-1-1417
г. Москва
21 февраля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУИ Г.ЛЫТКАРИНО (140080 <...> , ОГРН: <***>) к ООО "СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л" (103064, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, 36, ОГРН: <***>) о понуждении передать земельный участокпри участии представителя истца – ФИО2 Е,А. по дов. от 09.11.2018,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении передать земельный участок. Требования основаны на том, что после окончания срока действия договора аренды № 15/ДЗ от 01.02.2016 ответчиком не произведен возврат земельного участка арендодателю по акту приема-передачи.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. Ходатайство ответчика о передаче дела на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения участка подлежит отклонению, поскольку иск заявлен о возврате переданного по договору и не является иском о правах на недвижимое имущество.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между КУИ Г.ЛЫТКАРИНО и ООО "СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л" заключен договор аренды от 01.02.2016 № 15/ДЗ на земельный участок, площадью 2958,0 кв.м., кадастровый номер 50:53:0020107:8, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок аренды установлен с 01.02.2016 по 31.12.2018. Истец передал земельный участок арендатору по Акту приема-передачи земельного участка от 01.02.2016.

В соответствии с п. 3.2.15 Договора арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном освобождении земельного участка передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту арендодателю.

29.12.2018 истец направил в адрес арендатора уведомление с требованием об освобождении земельного участка в связи с окончанием действия договора, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно Акту осмотра (обследования) земельного участка от 17.01.2020 доступ на земельный участок не ограничен, ворота отсутствуют, на земельном участке находятся металлическое ограждение (профнастил) по всему периметру участка, несколько передвижных бытовок, биотуалеты. На территории земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства.

Ответчиком доказательств возврата участка арендодателю не представлено. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению согласно ст.ст. 8, 10, 12, 309, 310, 622 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л" в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать истцу по Акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:53:0020107:8 площадью 2958 кв.м с разрешенным использованием «для комплексного освоения в целях жилищного строительства», расположенный по адресу: г. Лыткарино Московской области, ул. Ленина.

Взыскать с ООО "СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л" в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова