Решение от 28 августа 2024 г. по делу № А33-16393/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


28 августа 2024 года


Дело № А33-16393/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 августа 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 августа 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н.,



установил:

муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – истец) обратилось в Железногорский городской суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности, образовавшейся в отношении помещения №41 (подвал №1), расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск, ул. Ленина, д.43, в том числе:

- задолженности на основании договора от 01.09.2012 № 4451 управления МКД за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 71 770,84 руб.;

- расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 17 062,01 руб.;

- пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 42 859,65 руб. за период с 11.06.2018 по 22.12.2022;

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг за установку общедомовых приборов учета в размере 3 622,24 руб. за период с 01.01.2020 по 22.12.2022.

Определением Железногорского городского суда Красноярского края от 14.02.2023 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу № 2-1176/2023.

Определением Железногорского городского суда Красноярского края от 02.05.2023 дело № 2-1176/2023 по иску муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением от 13.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений:

о взыскании задолженности, образовавшейся в отношении помещения №41 (подвал №1), расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск, ул. Ленина, д.43, в том числе:

- задолженности на основании договора от 01.09.2012 № 4451 управления МКД за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 71 770,84 руб.;

- расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 17 062,01 руб.;

- пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 60 147,17 руб. за период с 11.07.2018 по 06.02.2024;

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг за установку общедомовых приборов учета в размере 12 097,67 руб. за период с 01.01.2020 по 06.02.2024.

Определением от 11.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение № 41, общей площадью 185,8 м2, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Между муниципальным предприятием «Городское жилищно-коммунальное управление» (после смены наименования - муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление», далее – управляющая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (собственник) 01.09.2012 заключен договор управления многоквартирным домом № 43 по ул. Ленина в г. Железногорске Красноярского края № 4451, по условиям пункта 1.1 которого собственник поручает и оплачивает, а управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом с целью обеспечения его надлежащей эксплуатации, а именно:

- выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, обеспечение предоставления коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Перечень работ и услуг по договору прилагается и является неотъемлемой частью договора (пункт 1.1.1);

- проверка технического состояния общего имущества, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (пункт 1.1.4);

- начисление, сбор и перерасчёт платежей собственника за содержание, ремонт и прочие услуги, работы, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (пункт 1.1.10).

В силу пункта 2.1 договора управляющая компания обязана, в том числе:

- исполнять обязательства в пределах полномочий, предусмотренных пунктами 1.1-1.15 договора, осуществлять управление многоквартирным домом, предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в объёме и качестве, определённом действующим законодательством и договором (пункт 2.1.1);

- принимать меры к устранению недостатков качества выполненных работ и оказанных услуг; по требованию собственника документировать факты несвоевременного или некачественного предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также содействовать собственнику в документировании фактов причинения вреда, возникшего в результате ненадлежащего содержания жилого (нежилого) помещения, общего имущества дома (пункт 2.1.2).

В силу пункта 2.2 договора собственник обязан, в том числе:

- обеспечить надлежащее содержание общего имущества путём исполнения договора (пункт 2.2.1);

- с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (пункт 2.2.2).

В соответствии с пунктом 2.3.5 договора управляющая компания вправе взыскивать задолженность за работы и услуги по договору, а также пеню в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе, с нанимателей, арендаторов и иных владельцев помещений дома, правомерно, а также по согласованию с управляющей организацией, использующими помещения собственника, а также требовать с этих лиц исполнения иных обязательств.

Размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами администрации ЗАТО г. Железногорск либо общим собранием собственников по предложению управляющей организации. Изменения в размерах оплаты услуг, работ производятся в том же порядке. Размер указанной выше платы на текущий год может быть установлен в том же порядке с месяца, следующего за месяцем вступления в силу договора (пункт 3.1 договора).

Плата за управление, содержание и ремонт вносится собственником ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платёжным документом, предъявляемым управляющей организацией (пункт 3.4 договора).

Как следует из пункта 3.5 договора, несвоевременное внесение платы (задолженность) влечёт, в том числе, судебное взыскание задолженности с применением к сумме долга коэффициента инфляции, с возложением обязанности к возмещению дополнительных судебных, исполнительских расходов.

Согласно пункту 4.1.2 договора в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 договора, управляющая организация, помимо указанного в пункте 3.5 договора, вправе взыскать пеню в размере, установленном действующим законодательством.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Ленина в г. Железногорске Красноярского края приняты решения, оформленные протоколом внеочередного общего собрания от 26.12.2018 № 297, об определении с января 2019 года размера планово - договорной ежемесячной платы из расчёта 17,29 руб./м2 общей площади помещения (квартиры) за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, по управлению им (вопрос № 3 собрания).

В период с 01.05.2018 по 31.05.2020 управляющая организация выставила собственнику счета-фактуры об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества на сумму 71 770,84 руб.

В связи с неоплатой оказанных услуг в полном объеме в установленные договором сроки управляющей организацией начислена пеня в размере 60 147,17 руб. за период с 11.07.2018 по 06.02.2024.

На основании заявления управляющей организации от 20.11.2020 мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 23.11.2020 вынесен судебный приказ № 02-2422/29/2020, которым с ФИО1 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск «Городское жилищно-коммунальное управление» взыскано 88 832,85 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, пени в размере 5 899,86 руб. Определением от 09.12.2020 судебный приказ отменён в связи с поступлением 08.12.2020 возражений от должника.

Как указано в исковом заявлении, в период с 2014 по 2016 год ресурсоснабжающая организация - муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» осуществляло установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ОПУ) тепловой энергии в многоквартирных домах, находящихся в управлении МП «ГЖКУ», в том числе в доме № 43 по ул. Ленина г. Железногорска Красноярского края.

Ввиду того, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> не исполнили обязанность по оснащению многоквартирного дома общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также по вводу указанных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012, муниципальное предприятие «Гортеплоэнерго» самостоятельно оснастило дом 43 по ул. Ленина в городе Железногорске общедомовыми приборами учета.

Во исполнение действующих договоров управления многоквартирными домами между муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» (цедентом) и муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (цессионарием) 16.04.2014 заключен договор уступки прав требования (цессии) № 18/14, согласно пункту 1.1. которого цедент уступил цессионарию принадлежащее цеденту на основании части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право требования возмещения расходов на оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды) к собственникам помещений указанных многоквартирных домов, перечисленных в приложении № 1 к договору, а также к собственникам помещений, право собственности у которых возникло после подписания договора и к собственникам помещений, сведения о которых у сторон по договору на момент его подписания отсутствуют.

Среди указанных многоквартирных домов в пункте 1.1 договора числится многоквартирный дом по адресу: ул. Ленина, 43 в г. Железногорске Красноярского края (подпункт 13).

В соответствии с пунктом 1.2. договора цессии от цедента к цессионарию переходят не только требования о возмещении расходов на оснащение многоквартирных домов приборами учета, но и права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованиями права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из пункта 1.3 договора цессии следует, что доля расходов, связанных с оснащением многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды), подлежащая возмещению каждым собственником помещения конкретного многоквартирного дома, указанного в пункте 1.1. договора, рассчитывается цессионарием самостоятельно в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Размер расходов на оснащение конкретного многоквартирного дома, указанного в пункте 1.1. договора, общедомовыми приборами учета энергетических ресурсов, предусмотрен приложением № 2 к договору - «Расшифровка расходов на оснащение многоквартирных домов, коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды) по каждому многоквартирному дому по договору уступки требования (цессии) № 18/14 от 16 апреля 2014 года». Проценты, предусмотренные подпунктами 2, 3 пункта 1.2. договора, а также расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания, предусмотренные подпунктом 4 пункта 1.2. договора, права требования по которым уступлены по договору цессии, рассчитываются цессионарием самостоятельно.

В связи с неоплатой установки общедомовых приборов учета энергетических ресурсов у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 17 062,01 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за установку приборов учета в нежилом помещении № 41, расположенном по адресу: Красноярский край, <...>, 53, муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.06.2020 по делу № А33- 36949/2019 муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждён ФИО2.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из представленных в материалы дела документов и не оспаривается ответчиком, нежилое помещение № 41, общей площадью 185,8 м2, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Материалами дела подтверждено, что истец до 31.05.2020 являлся управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 43, расположенным адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>.

В связи с неисполнением собственником помещения обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 71 770,84 руб.

Факт оказания истцом услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик не оспорил, контррасчет задолженности не представил.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, поскольку произведен с учетом площади спорного помещения, размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из объема услуг и утвержденных тарифов.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71- 9485/2009-ГЗ, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 41 постановление от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу пункта 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Железногорский городской суд Красноярского края с иском о взыскании задолженности за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 согласно отметке суда о регистрации искового заявления 07.02.2023.

Из материалов дела также следует, что 20.11.2020 муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось к мировому судье судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 88 832,85 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, пени в размере 5 899,86 руб. 23.11.2020 мировым судьей судебного участка № № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края по делу № 02-2422/29/2020 вынесен судебный приказ, который в последующем отменен определением от 09.12.2020.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось период разрешения спора в порядке приказного производства (20 дней).

С учётом обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, а также сроков оплаты оказанных услуг – до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3.4 договора), суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании задолженности, начиная с января 2020 года.

Таким образом, суд пришел к выводу, что с учетом установленного факта пропуска срока исковой давности, на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности за период с января по май 2020 года в размере 22 976,05 руб.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом обязанности по оплате оказанных услуг, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 22 976,05 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 60 147,17 руб. за период с 11.07.2018 по 06.02.2024.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период не представлено, в связи с чем истец обоснованно начислил ответчику пени за просрочку оплаты.

Из представленного расчета пени следует, что истец начислил ответчику пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2018 по 06.02.2024, с учетом периодов действия мораториев с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022, исходя из ключевой ставки Банка России 9,5 %. Ответчик контррасчет пени не представил.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Вместе с тем, учитывая пропуск срока исковой давности в отношении части основного долга, судом произведен расчет подлежащей начислению пени на сумму задолженности с учетом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, периодов моратория, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497, исходя из ключевой ставки Банка России 9,5 %, в соответствии с которым сумма пени, подлежащей взысканию, составляет 15 948,61 руб.

В части требования о взыскании 17 062,01 руб. расходов по установке общедомовых приборов учета, неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг за установку общедомовых приборов учета в размере 12 097,67 руб. за период с 01.01.2020 по 06.02.2024 суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту общего имущества в которых на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации включают в себя работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

В соответствии частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (жалее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, по смыслу приведенных норм законодательства собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 1 – 5 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Ответчик также указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (часть 1 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

В соответствии с пунктом 21 Постановления № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления № 43).

Из искового заявления следует, что истцом взыскивается задолженность по оплате за установку общедомовых приборов учета, которая составляет 17 062,01 руб.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении граждане - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При этом необходимо иметь ввиду, что норма части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусматривает возможность предоставления рассрочки по оплате расходов, связанных с установкой ОДПУ, только в отношении граждан – собственников помещений в МКД, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства, поскольку Закон об энергосбережении не предусматривает право юридических лиц, в том числе коммерческих организаций, и индивидуальных предпринимателей – собственников помещений в МКД на предоставление рассрочки платежа за установку ОДПУ. Оснований для расширительного толкования нормы части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении не имеется.

Иными словами, обязательства управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по возмещению расходов, связанных с установкой ОДПУ, производны от совокупности обязательств собственников помещений в МКД и складываются из двух блоков: обязательства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые обязаны внести плату единовременно; обязательства граждан, имеющих право на пятилетнюю рассрочку, увеличенные на сумму процентов, начисленных в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении ко дню вынесения судебного решения.

При этом между муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» (цедентом) и муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (цессионарием) 16.04.2014 заключен договор уступки прав требования (цессии) № 18/14, согласно пункту 1.1. которого цедент уступил цессионарию принадлежащее цеденту на основании части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право требования возмещения расходов на оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды) к собственникам помещений указанных многоквартирных домов, перечисленных в приложении № 1 к договору, а также к собственникам помещений, право собственности у которых возникло после подписания договора и к собственникам помещений, сведения о которых у сторон по договору на момент его подписания отсутствуют.

Среди указанных многоквартирных домов в пункте 1.1 договора числится многоквартирный дом по адресу: ул. Ленина, 43 в г. Железногорске Красноярского края (подпункт 13).

Таким образом, на момент заключения указанного договора цессии от 16.04.2014 истец знал о наличии задолженности ответчика за установку общедомовых приборов учета в размере 17 062,01 руб.

Замена должника в обязательстве (перевод долга), появление нового кредитора (уступка права требования) не влияют на сроки исковой давности, не влекут ее перерыв или приостановления. Поэтому все обстоятельства, имевшие место до перемены лиц обязательстве, сохраняют свое юридическое действие.

Уступка долга является сделкой без участия ответчика, поэтому не свидетельствует о признании долга ответчиком.

Доказательства того, что ответчик совершал какие-либо действия по признанию долга в пределах срока исковой давности, отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что в отношении ответчика и принадлежащего ему помещения, используемого для ведения предпринимательской деятельности, не применимы правила о предоставлении отсрочки оплаты расходов по установке ОДПУ, на дату подачи иска (зарегистрирован 07.02.2023) срок для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по оплате установки общедомовых приборов учета и соответствующих пеней пропущен.

Поскольку с иском муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд по истечении срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований по данному основанию.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.д.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании суммы основного долга, требование истца о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания задолженности за содержание общедомового имущества в размере 22 976,05 руб. и пени за просрочку их оплаты в размере 15 948,61 руб.

Основания для удовлетворения исковых требований в остальной части отсутствуют в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований на сумму 161 077,69 руб. составляет 5 832 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 242,34 руб. платежными поручениями от 09.01.2023 № 10, от 03.02.2023 № 318. Учитывая результата рассмотрения спора, 1 409 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, 180 руб. государственной пошлины подлежит взыскания с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 22 976,05 руб., пени в размере 15 948,61 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1 409 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 180 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Н.А. Мурзина