Решение от 20 ноября 2019 г. по делу № А28-10640/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. ФИО2, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-10640/2019
г. ФИО2
20 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 20 ноября 2019 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Хлынов Град» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>, пом/этаж 1003/1)

к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 Риэлти» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>, пом/каб 1003/11)

о взыскании 42 762 рублей 40 копеек,

при участии в судебном заседании:

истца-Рыковой Е.В., по доверенности от 22.07.2019,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Хлынов Град» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 Риэлти» (далее – ответчик) о взыскании 42 762 рублей 40 копеек, в том числе 39 900 рублей 00 копеек задолженности по агентскому договору от 29.12.2018, 1 431 рубля 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 19.07.2019, 1 431 рубля 20 копеек процентов по денежному обязательству за период с 31.01.2019 по 19.07.2019.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 317.1, 395, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате вознаграждения по агентскому договору.

Определением от 30.07.2019 исковое заявление принято арбитражным судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 24.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил; отзыв не представил.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, на момент рассмотрения дела по существу истец заявил устное ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 1 431 рубля 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 19.07.2019, 1 431 рубля 20 копеек процентов по денежному обязательству за период с 31.01.2019 по 19.07.2019.

Учитывая, что заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд принимает данный отказ, в связи с чем в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части взыскания с ответчика суммы процентов в размере 2 862 рублей 40 копеек подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Поскольку истец считает дело подготовленным к рассмотрению по существу, а ответчик не представил возражений по разрешению дела в его отсутствие, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

29.12.2018 между истцом (агент) и ответчиком (принципал) подписан агентский договор (далее – договор), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени и за счет принципала комплекс действий, направленных на продажу/реализацию объектов недвижимости в строящихся домах, указанных в приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 1.3 договора принципал поручает агенту поиск покупателей, предоставление предложений о наличии свободных площадей, а также консультирование по необходимому пакету документов необходимых для заключения договора с принципалом.

Принципал самостоятельно заключает договоры купли-продажи с потенциальными клиентами агента (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 2.4 договора датой исполнения поручения по договору является дата фактической оплаты по договору между принципалом и покупателем. В случае если оплата по договору будет производиться с рассрочкой платежа, поручение агента считается выполненным с момента регистрации такого договора и фактической оплаты полной стоимости объекта указанной договоре.

В силу пункта 3.1 договора стоимость объекта указывается в соответствующем договоре заключаемым между принципалом и покупателем. Агентское вознаграждение составляет 2% от стоимости квартиры (фактически внесенных денежных средств). В стоимость вознаграждения агента входит: показ объекта, консультирование клиента, и другие обязательства, связанные с исполнением данного поручения.

В случае если между принципалом и покупателем (участником) будет заключен договор долевого участия с рассрочкой платежа на определенный период, то оплата вознаграждения агенту производится пропорционально поступившим платежам от покупателя принципалу в соответствии с пунктами 2.3.4, 3.1 договора (пункт 3.2 договора).

Агентское вознаграждение, установленное пунктами 3.1, 3.2 договора, выплачивается принципалом безналичным путем в течение 3 календарных дней, с момента получения денежных средств принципалом в полном объеме (пункт 3.3 договора).

Согласно приложению №1 к договору адрес объекта, подлежащего реализации: <...> (ЖК «Седьмая миля») – дом сдан.

Между ответчиком (продавец) и ФИО3 (покупатель) 25.01.2019 подписан договор купли-продажи (далее – договор), согласно предмету которого, продавец продал квартиру, а покупатель купил квартиру в собственность, назначение: жилое общей площадью 53,5 кв.м., этаж 5, кадастровый номер 43:40:002443:375, адрес объекта: <...> (пункт 1.1 договора).

Договорная цена квартиры составляет 1 995 000 рублей (пункт 2.1 договора).

Расчет за квартиру производится в следующем порядке: денежные средства в размере 300 000 рублей покупатель уплатил продавцу наличными до подписания настоящего договора купли-продажи; денежные средства в размере 1 695 000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу в течение двух (рабочих) дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям и регистрации ипотеки в силу закона за счет кредитных средств, предоставляемых публичным акционерным обществом Сбербанк по кредитному договору <***> от 25.01.2019 (пункт 3.1 договора).

Согласно отметкам в договоре купли-продажи от 25.01.2019 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, 30.01.2019 произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки.

В подтверждение исполнения обязательств по агентскому договору истец представил акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) от 06.02.2019 №3 на сумму 39 900 рублей 00 копеек.

В связи с нарушение обязательств по договору истец направил ответчику претензию от 05.06.2019 №5 с предложением уплатить сумму задолженности в размере 39 900 рублей 00 копеек. Претензия получена последним 10.06.2019, оставлена без удовлетворения.

Поскольку денежные средства от ответчика не поступили, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В данном случае в обоснование исковых требований истец ссылается на агентский договор от 29.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт надлежащего исполнения истцом обязательств подтверждается представленным актом о приемке выполненных работ (оказанных услуг) от 06.02.2019 №3 на сумму 39 900 рублей 00 копеек.

Доказательства, опровергающие указанные факты, а также доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой задолженности в материалах дела отсутствуют.

При этом совокупность указанных обстоятельств (в том числе наличие у ответчика задолженности перед истцом) прямо ответчиком не оспорена, доказательств, свидетельствующих о несогласии ответчика с этими обстоятельствами, суду не представлено, в связи с чем в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, условий договора и установленных судом обстоятельств предъявленное истцом требование о взыскании с ответчика 39 900 рублей 00 копеек задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 12 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 05.06.2019 (далее – договор), подписанный между истцом (заказчик) и ФИО4 (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги: ознакомление с материалами дела по задолженности ООО «ФИО2 Риэлти» (далее – третье лицо) перед заказчиком, составление досудебной претензии; при необходимости (отказа третьего лица о выплате задолженности, либо отсутствии ответа на претензию): составление искового заявления о взыскании денежных средств, подготовка и направление дела в Арбитражный суд Кировской области, представление интересов заказчика в Арбитражном суде по делу о взыскании денежных средств с третьего лица (пункт 1.1 договора).

Стоимость услуг определена сторонами в сумме 12 000 рублей 00 копеек (пункт 5.1 договора).

Оказанные исполнителем услуги были оплачены заказчиком в полном объеме, в подтверждение чего в материалы дела представлена расписка в получении денежных средств в размере 12 000 рублей 00 копеек от 05.06.2019.

Оценив представленные документы, суд считает требование о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны по делу.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 1) разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1).

Факт оказания юридических услуг и их оплаты подтвержден материалами дела. Ответчик возражений по объему оказанных услуг не заявил.

Суд, сопоставляя объем оказанных услуг с их стоимостью, находит заявленную истцом к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя обоснованной и подлежащей удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 Риэлти» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хлынов Град» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 39 900 (тридцать девять тысяч девятьсот) рублей долга, 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей судебных расходов, в части взыскания процентов принять отказ истца от иска и производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.


Судья Е.Ю.Прозорова.