Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А68-5515/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Арбитражный суд Тульской области

300041,  <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                 Дело № А68-5515/2025

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2025 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Илларионовой А. В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Муниципального образования город Новомосковск  (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдеталь ТН-90» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д,  о взыскании неустойки за неисполнения решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения,

третье лицо: ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.06.2025, диплом,

от третьего лица: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.06.2025, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдеталь ТН-90» (далее – ответчик, Общество) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д,  о взыскании неустойки за неисполнения решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

От истца поступил акт проведения контрольных мероприятий от 18.09.2025. согласно которого ответчик добровольно освободил земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д, площадью 55,4 кв.м. путем сноса некапитальных строений, т.е. устранил выявленные нарушения.

Представитель ответчика и третьего лица возражал против удовлетворения заявленных требований, сообщив об устранении нарушений в добровольном порядке.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Суд установил:

В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.03.2025 № 143, истцом проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенного по адресу: Тульская обл.,   г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д  (исполнение предостережения от 19.06.2024 № 74) путем визуального осмотра, а также изучения информации, имеющейся в Управлении Росреестра по Тульской области. В ходе обследования администрацией было установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН от 23.05.2024, земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/14 часть) и ООО «Стройдеталь ТН-90» (13/14 часть). Площадь фактически используемого земельного участка составляет 486,5 кв.м., из которых 427 кв.м. используется ФИО1 и ООО «Стройдеталь ТН-90» на праве общей долевой собственности, а земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м., используются ООО «Стройдеталь ТН-90» без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю.

При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36 и изучении данных портала «РГИС Тульское отделение» истцом установлено, что ответчик не устранил выявленные нарушения в ходе проведения выездного обследования 19.06.2024, о именно: не освободил  земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м.

На основании изложенного, 21.05.2025 администрацией муниципального образования город Новомосковск ООО «Стройдеталь ТН-90» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 22, в соответствии с которым истец обязал ответчика освободить земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м.

Поскольку ответчиком не было принято мер для исполнения требований, содержащихся в предостережении, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

В силу пунктов 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Права на земельные участки согласно статье 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом, истцом проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенного по адресу: Тульская обл.,  г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д  (исполнение предостережения от 19.06.2024 № 74) путем визуального осмотра, а также изучения информации, имеющейся в Управлении Росреестра по Тульской области.

В ходе обследования администрацией было установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН от 23.05.2024, земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/14 часть) и ООО «Стройдеталь ТН-90» (13/14 часть). Площадь фактически используемого земельного участка составляет 486,5 кв.м., из которых 427 кв.м. используется ФИО1 и ООО «Стройдеталь ТН-90» на праве общей долевой собственности, а земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м., используются ООО «Стройдеталь ТН-90» без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю.

При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36 и изучении данных портала «РГИС Тульское отделение» истцом установлено, что ответчик не устранил выявленные нарушения в ходе проведения выездного обследования 19.06.2024, о именно: не освободил  земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м.

На основании изложенного, 21.05.2025 администрацией муниципального образования город Новомосковск ООО «Стройдеталь ТН-90» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 22, в соответствии с которым истец обязал ответчика освободить земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 55,4 кв.м. и земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010304:36, площадью 4,1 кв.м.

В ходе рассмотрения дела ответчик добровольно освободил земельный участок с кадастровым номером 71:29:010304:36, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Новомосковск, уд. Маяковского, д. 24д, площадью 55,4 кв.м. путем сноса не капитальных строений, что подтверждается актом проведения контрольных мероприятий от 18.09.2025.

Положения статьи 11 ГК РФ предусматривают судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Согласно абзаца 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку требования администрации удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, земельный участок освобожден, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Вопрос о распределении государственной пошлины судом не разрешался, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск  отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья                                                                                                                            Е.В. Андреева