Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А40-151963/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-151963/20-35-1080
г. Москва
27 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Алеф»

к ответчику: КПК «Золотой фонд»

о взыскании 900 916,21 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 03.07.2020 № б/н

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алеф» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к КПК «Золотой фонд» о взыскании 900 916,21 руб., в том числе: задолженность по договору от 01.02.2020 № 476-20/АЛЕФ в за период с февраля 2020г. по июль 2020г. в сумме 673 001, 61 руб., неустойку за период с 05.02.2020г. по 25.08.2020г. в сумме 227 914, 60 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ООО «АЛЕФ» (далее - истец) и КПК «Золотой Фонд» (далее - ответчик) заключен договор аренды нежилых помещений №476-20/АЛЕФ от 01.02.2020 г. (далее - Договор), согласно условиям которого ООО «Алеф» (Арендодатель) предоставило КПК «Золотой Фонд» (Арендатор) в аренду нежилые помещения общей площадью 52.9 квадратных метров, расположенные по адресу: <...>.

Вышеуказанное помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 77-77/012- 77/012/052/2015-348/2 от 07.09.2015 г., бланк серии 77 АС 539798. Кадастровый (условный) номер 77:01:0004016:4291

Пунктом 4.3.18. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора.

В силу п. 5.1 вышеуказанного договора сумма месячной арендной платы по договору составляет 123 450 рублей.

В соответствии с пунктом 5.7 Оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до пятого числа текущего календарного месяца. В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, а также за какой период производится оплата. Арендная плата за первый месяц аренды подлежит уплате в течение 5 (пяти) дней с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта и подписания Сторонами соответствующего Акта приема - передачи.

В нарушении условий договора ответчик, за период с февраля 2020 по июль 2020 свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, размер задолженности ответчика по Договору аренды по состоянию на 25.08.2020 составляет 673 001,61 рубль.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 330 ГР РФ и п. 6.2.1. Договора в случае просрочки или неполной оплаты арендной платы, предусмотренной разделом 5 договора, Арендодатель потребовать, а Арендатор обязуется уплатить пени в размере 0,25 % (двадцать пять сотых процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойка за период с 05.02.2020г. по 25.08.2020г. составляет 227 914, 60 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КПК «Золотой фонд» (ИНН <***>) в пользу ООО «Алеф» (ИНН <***>) 900 916,21 руб., в том числе: задолженность по договору от 01.02.2020 № 476-20/АЛЕФ в за период с февраля 2020г. по июль 2020г. в сумме 673 001, 61 руб., неустойку за период с 05.02.2020г. по 25.08.2020г. в сумме 227 914, 60 руб.

Взыскать с КПК «Золотой фонд» (ИНН <***>) в пользу ООО «Алеф» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 018 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.