Резолютивная часть решения от 19 августа 2025 г. по делу № А12-15093/2024

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А12-15093/2024
20 августа 2025 года
г. Волгоград


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ильенко Я.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д.В., рассмотрел материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Реновацио» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Югпромспецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Высотафасадремонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «ВолгаТехСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «ВолгаТехСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об обязании устранить выявленные недостатки,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волгоградской области

РЕШИЛ:

Обязать унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить выявленные недостатки в ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 20 по ул. Мира, путем проведения ремонтных работ мест повреждения фасада, цоколя, карниза, балконных плит, приямков, в границах подъездов 1 – 17 с внутренней и с внешней стороны фасада многоквартирного дома, зафиксированные в акте осмотра от 23.09.2024 и фототаблице, являющейся приложением к нему, с целью устранения выявленных дефектов, путем проведения ремонтных работ, а именно:

С внутренней стороны фасада жилого дома: Подъезд № 1: – устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза (отслоение штукатурного слоя

и лакокрасочного покрытия); – восстановить окрасочный слой в границах 3 – 4 этажа; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой балконных плит в границах 3 – 4

этажа;

– восстановить штукатурный слой (отслоение) и лакокрасочное покрытие,

штукатурного окрасочного слоя в границах 3 и 4 этажей. Подъезд № 2:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза (отслоение штукатурного

и окрасочного слоя); – восстановить штукатурный и окрасочный слой балконных плит в границах 2 – 3 этажа; – восстановить штукатурный и окрасочный слой; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезд № 3:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж; – провести восстановительные работы карниза;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой балконных плит в границах

3 этажа; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезды № 3 – 4:

– провести восстановительные работы разрушенного карниза (отслоение

штукатурного и окрасочного слоя); – устранить трещины над аркой, отслоение штукатурного и окрасочного слоя. Подъезд № 4:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы выпавших элементов карниза с устранением

отслоения штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезд № 5:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 3 этаж;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезд № 6:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж; – восстановить окрасочный слой;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя до кирпичной кладки. Подъезд № 7:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя;

– устранить разрушение балконных плит 2 и 3 этажа с устранением отслоения

штукатурного слоя. Подъезд № 8:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя;

– устранить разрушение балконных плит 2,3 и 4 этажа с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя. Подъезд № 9:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя до сетки;

– устранить разрушение балконных плит 3 и 4 этажа с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя. Подъезд № 10:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя до сетки;

– устранить отслоение бетонного основания балконов 2 и 3 этажей,

с восстановлением отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезд № 11:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж с отслоением

окрасочного слоя;

– провести восстановительные работы карниза с устранением отслоения

штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя. Подъезд № 12:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж, с отслоением

штукатурного и окрасочного слоя; – устранить образовавшуюся трещину над аркой;

– устранить отслоение бетонного основания балконов 3 и 4 этажей,

с восстановлением штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить штукатурный и окрасочный слой, образовавшийся в углу цоколя. Подъезд № 13:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся с 1 по 4 этаж, с отслоением

штукатурного и окрасочного слоя;

– устранить отслоение бетонного основания балконов 2 и 3 этажей,

с восстановлением штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить разрушение и окрасочный слой, образовавшееся над входной

группой цоколя; – восстановить отслоение окрасочного слоя карниза. Подъезд № 14:

– устранить трещину на фасаде, образовавшуюся в границах 1 – 4 этажа,

с отслоением штукатурного и окрасочного слоя;

– устранить отслоение бетонного основания балконных плит 2, 3, 4 этажей

с устранением трещин, восстановлением штукатурного и окрасочного слоя;

– восстановить разрушение и окрасочный слой, образовавшееся над входной

группой цоколя;

– восстановить отслоение штукатурного и окрасочного слоя входной группы

карниза.

Подъезд № 15: – устранить трещину на фасаде, образовавшуюся в границах 1 – 4 этажей,

с отслоением штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить штукатурный и окрасочный слой карниза;

– устранить отслоение бетонного основания балконных плит 2 этажа, с устранением трещин, восстановлением штукатурного и окрасочного слоя;

Арка в границах подъездов № 15 – 16:

– устранить трещины, разрушения штукатурного слоя до оголения кирпичной кладки;

– восстановить разрушение и окрасочный слой над входной группой цоколя;

– восстановить окрасочный слой декоративных элементов 2 – 3 этажей; – устранить в границе подъезда 16 трещины на фасаде 1 – 4 этажей с отслоением

окрасочного слоя; – восстановить окрасочный и штукатурный слой цоколя;

– произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоя карниза.

Подъезд № 17: – устранить трещины на, образовавшиеся на фасаде дома с 1 по 3 этажи;

– устранить трещины, разрушения штукатурного слоя балконных плит 2 и 3 этажей;

– восстановить разрушение и окрасочный слой цоколя. С внешней стороны фасада жилого дома:

Подъезд № 16: – устранить трещину на первом этаже;

– восстановить штукатурный слой балконных плит 2, 3, 4 этажа; – восстановить окрасочный и штукатурный слой цоколя;

– произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоя карниза.

Подъезд № 15: – произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоя карниза

с восстановлением утраченных элементов;

– восстановить окрасочный и штукатурный слои балконных плит 2, 3, 4 этажей.

Подъезд № 14: – устранить трещины, восстановить разрушения штукатурного и окрасочного

слоев балконных плит 2, 3, 4 этажей;

– устранить трещины штукатурного и окрасочного слоя 2, 3, 4 этажей.

Подъезд № 13: – устранить трещины на фасаде жилого дома 1 – 4 этажей;

– восстановить штукатурный и окрасочный слои; – произвести восстановление окрасочного слоя карниза;

– устранить трещины, восстановить окрасочный и штукатурный слои балконных плит 2, 3, 4 этажей;

– устранить трещины, восстановить окрасочный и штукатурный слои бетонного основания 3 этажа.

Арка в границах подъезда № 12: – отслоение штукатурного и окрасочного слоя цоколя;

– трещина, отслоение штукатурного и окрасочного слоя балконных плит 2, 4 этажей

– устранить трещины в границах 4 этажа с восстановлением штукатурного

и окрасочного слоев. Подъезд № 11:

– устранить трещины, восстановить штукатурный и окрасочный слои

балконных плит 2, 3, 4 этажа;

– устранить трещины на фасаде жилого дома с восстановлением штукатурного

и окрасочного слоев; – восстановить окрасочный слой карниза.

Подъезд № 10: – устранить трещины, восстановить штукатурный и окрасочный слои

балконных плит 2 этажа;

– устранить трещины на фасаде 2 этажа жилого дома с восстановлением штукатурного и окрасочного слоев;

– восстановить разрушенный окрасочный слой карниза.

Подъезд № 9: – устранить разрушение с оголением конструкции штукатурного и окрасочного

слоев;

– устранить трещины, восстановить штукатурный и окрасочный слои балконных плит 2 этажа;

– устранить трещины на фасаде 1 и 3 этажа жилого дома с восстановлением штукатурного и окрасочного слоев;

– восстановить разрушенный окрасочный и штукатурный слои цоколя.

Подъезд № 8: – устранить трещину на фасаде жилого дома, образовавшуюся с 1 по 3 этаж;

– устранить трещины, восстановить штукатурный слой балконных плит 1 – 3 этажа;

Подъезд № 7: – устранить трещину на фасаде жилого дома;

– восстановить штукатурный и окрасочный слои балконных плит 2 – 4 этажа;

Подъезд № 6: – устранить трещину на фасаде жилого дома 2 – 3 этажа;

– устранить трещины балконных плит 3 – 4 этажа;

– восстановить штукатурный и окрасочный слои 3 – 4, цокольного этажей; – устранить отслоение декоративной лепнины 2 этажа.

Подъезд № 5: – устранить трещину на фасаде жилого дома 1 – 3 этажа;

– устранить разрушения балконных плит 2 – 4 этажей до бетонного основания с отслоением окрасочного и штукатурного слоя;

Подъезд № 4: – устранить трещины фасада с отслоением окрасочного слоя;

– восстановить отслоение штукатурного и окрасочного слоя; – восстановить балконные плиты (оголение основания конструкции) 2 – 4 этажей

с отслоением окрасочного слоя. Арка в границах 3 – 4 подъездов: – устранить трещину на декоративных элементах;

– восстановить разрушенные, отслоенные окрасочный и штукатурный слои балконной плиты;

– восстановить разрушение окрасочного и штукатурного слоев карниза.

Подъезд № 3: – устранить трещину фасада в границах 2 – 3 этажа;

– восстановить штукатурно-окрасочный слои балконной плиты 2 – 3 этажа; – устранить трещину, восстановить разрушение окрасочного и штукатурного слоев

карниза в границах 2 подъезда;

– устранить трещину фасада, эркера 3 этажа, отслоение штукатурного

и окрасочного слоя; – устранить отслоение окрасочного слоя балконных плит 2, 3, 4 этажей;

– устранить отслоение штукатурного и окрасочного слоя в границе 1 подъезда; – провести восстановление фасада (трещины) в границах 1, 4 этажей;

– устранить отслоение штукатурного и окрасочного слоя балконной плиты; – устранить отслоение окрасочного слоя цоколя.

Обязать унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд

капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН

<***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения

суда по настоящему делу устранить выявленные недостатки в ходе выполнения работ

по капитальному ремонту многоквартирного дома № 8 по ул. Краснознаменской, путем

проведения ремонтных работ, а именно: Подъезд № 2:

– восстановить герметизацию примыкания рулонного ковра к лифтовой шахте. Подъезд № 3:

– закрепить один дефлектор на крыше лифтовой шахты. Подъезд № 4:

– произвести работы по оштукатуриванию и окраске вентиляционных каналов.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с унитарной некоммерческой

организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН <***>, ОГРН

<***>) судебную неустойку в размере 30 000 руб. за каждый полный месяц

до дня фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд

капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«ЦентрВолга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате

государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Я.А. Ильенко