Резолютивная часть решения от 5 апреля 2026 г. АС Красноярского края

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 06 апреля 2026 года

по делу А33-28542/2025

Красноярск


«06» апреля 2026 года


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.


Обязать общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Ремстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки (дефекты) общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, обнаруженные в течение гарантийного срока:

- вывести отметы атмосферных осадков за пределы отмостки; - произвести герметизацию ливневой трубы в кровельном перекрытии;

- бетонные оголовки гидроизолировать;


-установить герметичную перегородку на ввод электрокабеля;

- уложить кабеля электропитания в кабель-каналы, убрать оголенные участки электропроводки и закрыть распределительные коробки;

- сделать отмостку перед тамбуром с западной стороны здания;


- на инженерных сетях водоотведения (канализации) на горизонтальных участках трубопровода устранить просадки и переломы, на выпуске сетей, с западной стороны дома, устранить просадку за пределами фундамента;

- провести работы по устранению поступления грязного сетевого теплоносителя с внешней теплотрассы;

- провести работы по внесению изменений в проект по замене в квартирах аэраторов на фановые трубы, с выведением фановых труб за пределы кровли, с выполнением указанных работ фактически в местах общего пользования;

- внести в проектную документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Школьная, 23, г. Дивногорск, Красноярский край, следующие изменения: способ присоединения приборов учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии гарантирующего поставщика (один из вариантов организации передачи данных с приборов учета до верхнего уровня ИСУ ПАО «Красноярскэнергосбыт» в соответствии с п. 1.2. Типовых технических требований ПАО «Красноярскэнергосбыт» для застройщиков).

Внести в проектную документацию в спецификацию следующие изменения: указать полное наименование типов приборов учета, соответствующих требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2020 № 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» и Типовым техническим требованиям ПАО «Красноярскэнергосбыт» для застройщиков, размещенным на официальном сайте ПАО "Красноярскэнергосбыт"


https://krsk-sbit.ru/korporativnym-klientam/uchet-elektricheskoy-energii-

moshchnosti/zastroyshchikam-mkd/


Осуществить с учетом первого и второго абзацев настоящего пункта требований, подключение индивидуальных и общедомового(ых) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии ПАО "Красноярскэнергосбыт".

- на общих балконах в количестве 11шт. произвести ремонт бетонной стяжки, убрать оголение ограждающих устройств (перил);

- на 11 -ом этаже в местах общего пользования (лестничная клетка между выходом на кровлю и входом к квартирам) произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоев;

- на входной группе № 2 (вход со стороны пожарного выхода, рядом с входом) произвести работы по устранению трещин от капитальной стены;

- произвести работы по теплоизоляции трубопроводов с использованием клея и полиэтиленовых хомутов;

- одеть колпаки на деаэраторах;


- устранить неисправность прибора пожарной сигнализации, восстановить его работоспособность;

- произвести ремонт автоматических клапанов с приводами на контурах отопления и ГВС, в части работы на закрытие и на открытие клапана; в случае невозможности ремонта, заменить автоматические клапана с приводами на контурах отопления и ГВС;

- произвести работы по замене электрического пускателя на насос ГВС;


- произвести работы по монтажу датчиков давления в рамках индивидуального теплового пункта по проекту (шифр 28-2024-ТМ), установить трехходовые краны;

- блок питания в шкафу с вычислителем в индивидуальном тепловом пункте установить в соответствии с проектной документацией;

- в проектную документацию по общедомовому прибору учета тепловой энергии (отопление) включить электрическую схему подключения прибора учета;

- внести в спецификацию в проект изменения, по шкафу узла (учета) и автоматизированного теплового пункта, в части приобщения паспорта и руководства на шкаф учета с указанием электрических схем, с учетом ведомостей ссылочных документов;

- блок питания на приборы в шкафу учета тепловой энергии заменить на соответствующий требованиям производителя.

- произвести ремонт или замену индивидуального прибора учета электрической энергии в кв. 64, в связи с его неисправностью.

В случае неисполнения настоящего решения в установленный решением срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Ремстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Дивногорская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 500 руб., судебной неустойки (астрент) за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Ремстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Дивногорская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.А. Горбатова