Решение от 20 декабря 2023 г. по делу № А41-76970/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«1_8_ » _ _д_е_к_аб_р_я_ _ _ _ 2 0 _ 2_3 г . Дело № __А_4_1_-_7_6_9_7_0_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _О_О__О_ _«_У_К__ «_В_Д__С_К_-_С_е_р_в_и_с_»_ __________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ _В_о_с_к_р_е_се_н_с_к_ _М__о_ск_о_в_с_к_о_й_ _о_б_л_а_с_ти__ ____________________ __________________________________________________________________________________ о _ _ в_з_ы__ск_а_н_и_и_ _ ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _н_е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_в_ещ__е_н_ ______________________________________________________ ___ о_т_ _о_т_в_ет_ч_и_к_а_:_ _н_е_ я_в_и_л_с_я_, _и_з_в_е_щ_е_н_ __________________________________________________ ____ ______________________________________________________________________________ установил:

ООО «УК «ВДСК-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о взыскании, с учетом уточнения, 60.723руб.50коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственником помещений в котором является ответчик.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на нахождение квартиры в коммерческом найме в части спорного периода.

Истцом представлены уточнения требования с учетом данных возражений ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «ВДСК-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 1 в указанном МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с17.01.2022г. по 31.12.2022г. составляет 60.723руб.50коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Воскресенск Московской области в пользу ООО «УК «ВДСК-Сервис» 60.723руб.50коп. задолженности, 2.429руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ООО «УК «ВДСК-Сервис» из федерального бюджета 113(сто тринадцать)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению № 714 от 07.09.2023г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.