Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А43-7184/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43 – 7184/2025

г. Нижний Новгород 02 октября 2025 года Дата оглашения резолютивной части решения 18 сентября 2025 года. Дата изготовления решения в полном объеме 02 октября 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Логуновой Натальи Александровны (шифр 15-155), при ведении протокола судебного заседания секретарем Чикаевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2020, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород, Нижегородской области, к ответчику: АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород, Нижегородской области, при участии АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2006, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований о взыскании 318 787 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: от ответчика: ФИО1, доверенность от 29.11.2024, диплом, от третьего лица: ФИО2, доверенность от 24.06.2024, диплом,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ООО "СТК" (далее – истец, поставщик) с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА (далее - ответчик, покупатель), о взыскании 318 787 руб. 59 коп. убытков.

Определением суда от 18.03.2025 исковое заявление принято к производству, этим же судебным актом к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО "ТЕПЛОЭНЕРГО".

От третьего лица поступили отзыв и дополнительные документы, которые приобщаются к материалам дела.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела явку представителей не обеспечил, дополнительных документов не представил.

Дополнительно представленные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей истца.

Рассмотрев материалы дела суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «СТК» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 1 Б по ул. Актюбинская г. Н.Новгорода на основании решения общего собрания собственников помещений в доме № 1 Б по ул. Актюбинская г. Н.Новгорода от 01.09.2019, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома с 03.09.2019 по настоящее время.

Как следует из искового заявления, 06.11.2024 от собственников жилых помещений МКД № 1 Б по ул. Актюбинская г. Н.Новгорода стало известно о прорыве трубы отопления в подвале дома. ООО «СТК» незамедлительно сообщило о данной аварии в администрацию Канавинского района г. Н.Новгорода для дальнейшей передачи в АО «Теплоэнерго».

По мнению истца, участок трубы теплоснабжения,где произошла авария, является бесхозяйным объектом, поскольку пролегает до места соединения прибора учета МКД,

откуда начинается зона ответственности управляющей организацией за состоянием общего имущества МКД.

В целях санитарного содержания МКД № 1 Б по ул. Актюбинская г. Н.Новгорода, а также в целях незамедлительного устранения аварии ООО «СТК» за свой счет, с помощью подрядной организации произвело замену трубопровода центрального отопления в подвале дома от фундамента до элеваторного узла. Стоимость проведенных работ составила 318787руб. 59коп., что подтверждается актом выполненных работ № 296 и платежными поручениям № 33 от 13.01.2025, № 97 от 27.01.2025, № 1520 от 25.12.2024, № 106 от 29.01.2025.

Таким образом, по мнению истца, данные убытки возникли в результате бездействия администрации г. Н.Новгорода.

27.12.2024 в адрес ответчика направлена претензия № 014 от 24.12.2024 о взыскании убытков в вышеуказанном размере. Доказательства отправки представлены в материалы дела.

Требования претензии ответчиком не исполнены, что послужило ООО «СТК» основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является причинение вреда другому лицу.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии следующих оснований: совершение причинителем вреда незаконных действий, наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение. Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие вышеперечисленного состава правонарушения, а также размер подлежащих возмещению убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ убытки, определяемые по правилам статьи 15 ГК РФ, подлежат возмещению кредитору, если они причинены неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт нарушения обязательства, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалах дела отсутствует документ, фиксирующий дату и место аварии.

Вместе с тем, АО Теплоэнерго письменным отзывом пояснил, что обладает информацией о факте утечки 06.11.2024 в подвале жилого дома № 1 Б по ул. Актюбинская г. Н.Новгорода.

Общее имущество, в том числе инженерные коммуникации, в МКД находятся в зоне ответственности собственников помещения данного жилого дома, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по жилому дому на ул. Актюбинская, 1Б города Нижнего Новгорода подписан между АО "Теплоэнерго" и ЖСК-67 01.07.2004. Согласно данному акту границей разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей между МП "Теплоэнерго" и ЖСК-67 являются на нужды отоплений первый фланец задвижки на подающем и второй фланец задвижки на оборотных трубопроводах по ходу теплоносителя в ТК-6.

22.07.2024 составлен новый акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по жилому дому на ул. Актюбинская, 1Б города Нижнего Новгорода. С актом в адрес директора ООО "СТК" направлено письмо о границах эксплуатационной ответственности сторон № исх-16006/ОБ от 06.08.2024 со ссылками на нормы действующего законодательства, обосновывающими составление данного акта. Вместе с тем, от подписания акта от 22.07.2024 выбранная собственниками управляющая компания ООО "СТК" отказалась. Акт от 22.07.2024 № 20997 на текущую дату не подписан.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), границей эксплуатационной ответственности является линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и

(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п. 5 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 6 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. (п. 8 Правил № 491).

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Иное толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Таким образом, внутренние сети отопления, тепловые пункты и иное оборудование, расположенное на внутридомовых инженерных коммуникациях в силу закона входят в состав общего имущества собственников помещений дома.

На основание вышеизложенного, условия акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон № 20997 от 22.07.2024 полностью соответствут требованиям действующего законодательства.

В случае не достижения между сторонами соглашения о границе ответственности за эксплуатацию тепловых сетей, то есть в случае неподписания акта № 20997 от 22.07.2024 такая граница определяется по границе балансовой принадлежности.

Таким образом, на дату 06.11.2024 акт границ № 20997 от 22.07.2024 подписан не был, однако авария, произошедшая 06.11.2024 в подвале жилого дома по ул. Актюбинская д.1Б г.Нижний Новгород, находится в зоне ответственности управляющей компании ООО "СТК" согласно действующему законодательству. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как указывалось выше, истцом не представлено доказательств точного места прорыва трубопровода.

Представленный истцом план дома (л.д. 22), где маркерами разного цвета отмечена трасса от ТЭ, новая трубы и элеватор, надлежащим доказательством не является, поскольку не содержит ни одной подписи уполномоченных лиц и не фиксирует точное место аварии.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств причинения ущерба по вине ответчика материалы дела не содержат.

На представленном истцом плане дома (л.д. 22) участок "новой трубы" отмечен зеленым цветом, заменный истцом участок трубопровода проходит внутри дома (подвального помещения), что является зоной ответственности домоуправляющей компании.

В акте № 296 от 20.12.2024, представленный истцом в обоснование размера ущерба, также следует, что замена трубопровода системы отопления проведена в подвале жилого дома, что также свидетельтсвует о зоне ответственности домоуправляющей компании.

Также материалы дела не содержат доказательств повреждения транзитного трубопровода.

На основание вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО "СТК".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

руководствуясь статьями 110, 112, 150, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.А. Логунова