Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А82-12179/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12179/2022
г. Ярославль
27 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Оптпродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пластик76» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 529 219 руб. 28 коп. и расторжении договора субаренды


при участии:

от истца - ФИО1, адвокат по доверенности от 07.06.2022

от ответчика - не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Оптпродукт» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Пластик76» с исковым заявлением, с учетом уточнения, о расторжении договора субаренды № 9 от 14.10.2021 и взыскании 529 219,28 руб., в том числе 522 368 руб. долга, 6 851,28 руб. процентов за период с 11.12.2021 по 31.03.2022.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, письменного отзыва по существу спора не представил.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил.

30.04.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Объединение Орбита» и обществом с ограниченной ответственностью «Оптпродукт» (арендатор) заключен договор № 658 аренды недвижимого имущества общей площадью 4 265,1 кв.м., кадастровый номер 76:23:060201:673, инвентарный номер 24509, лит. Л, расположенного по адресу: <...>, сроком действия с 01.05.2019 по 30.04.2024 (пункт 5.1 договора). Указанное имущество арендатор принял по акту приема – передачи от 01.05.2019.

14.10.2021 между обществом с ограниченно ответственностью «Оптпродукт» и обществом с ограниченной ответственностью «Пластик 76» (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества общей площадью 4 265,1 кв.м., кадастровый номер 76:23:060201:673, инвентарный номер 24509, лит. Л, расположенного по адресу: <...> на срок с 14.10.2021 по 31.08.2022 (пункт 5.1. договора). Имущество передано субарендатору по акту приема-передачи от 14.10.2021.

В соответствии с пунктами 2.2, 3.1, 3.2, 3.3 договора субарендатор обязан своевременно ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором.

За нарушение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случае невнесения арендной платы более чем за 2 срока подряд.

Договор может быть расторгнут досрочно по требованию любой из сторон. Односторонний отказ от договора не предусмотрен (пункты 5.1., 5,2. договора).

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендные платежи за период с декабря 2021 года по 10.07.2022, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере 552 368 руб.

19.05.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление, указав на то, что, в случае не погашения долга, предлагает расторгнуть договор субаренды с 01.06.2022.

Указанная претензия, а также претензия от 08.06.2022 оставлена ответчиком без удовлетворения, долг не погашен, соглашения о расторжении договора стороны не заключили, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, определенной договором за нарушение обязательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик помещения принял по акту приема-передачи, доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи, с чем суд считает требования истца о взыскании основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 851,28 руб. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022.

Основываясь на доказанности факта нарушения обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, суд считает требование истца о взыскании процентов обоснованным, а их расчет соответствующим договору и статье 395 ГК РФ. Расчет процентов ответчиком не оспорен.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендной платы более двух раз подряд, в связи с чем требование о расторжении договора признается судом законным и обоснованным. Досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный статьей 452 ГК РФ, истцом соблюден.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор субаренды склада № 9 от 14.10.2021, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Оптпродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Пластик76» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пластик76» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оптпродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 529 219 руб. 28 коп., в том числе 522 368 руб. долга по договору субаренды склада № 9 от 14.10.202 за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года, 6 851 руб. 28 коп. процентов за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, а также 16 142 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пластик76» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 442 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечение 10-дневного срока после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова