Решение от 17 апреля 2023 г. по делу № А40-20294/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-20294/2023-181-117
17 апреля 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 05 апреля 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАФИТЭЛ-МОСКОВСКИЙ ЭЛЕКТРОДНЫЙ ЗАВОД" (111123, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, ЭНТУЗИАСТОВ Ш., Д. 31, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 1027739214909, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2002, ИНН: 7720249072)

о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 28.03.2002 № М-03-018408 за период с 06.10.2011 по 30.09.2022 в сумме 44 789,95 руб.,

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ГРАФИТЭЛ-МЭЗ» о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 28.03.2002 № М-03-018408 за период с 06.10.2011 по 30.09.2022 в сумме 44 789,95 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что пени полностью оплатил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ГРАФИТЭЛ-МЭЗ» ИНН: 7720249072 - был заключен договор от 28.03.2002 № М-03-018408 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ЭНТУЗИАСТОВ, 31, 38 (г Москва, ш Энтузиастов, вл 31, стр 38), площадью 2346/255 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации производственных и административных зданий. Договор заключен сроком до 24.03.2020.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 44 789,95 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2011 по 30.09.2022.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Направленная в адрес ответчика претензия от 20.10.2022 № 33-6-241958/22-(0)-2 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты пеней.

Как следует из отзыва ответчика, им произведена оплата пени, что подтверждается платежным поручением № 78 от 17.02.2023 г., представленным в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья К. М. Хабарова