Решение от 24 мая 2023 г. по делу № А40-19035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

24 мая 2023 года Дело А40-19035/23-156-151

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСАГРОЛИЗИНГ" (125124, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСОЮЗ СПАССК" (391070, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, СПАССКИЙ РАЙОН, ДЕРЕВЕНСКОЕ СЕЛО, СЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2013, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ВАЛЕНСИЯ" (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 2, СТР. 3, ЭТАЖ 8, ПОМЕЩ. II КОМ. 38Д ОФ. 62А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 321 271 232 руб. 87 коп., об обращении взыскания

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 148/д от 29.12.2022 (Диплом ВСА № 0611921 от 17.06.2010)

от ответчиков – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "РОСАГРОЛИЗИНГ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОСОЮЗ СПАССК", Обществу с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ВАЛЕНСИЯ" о взыскании 321 271 232 руб. 87 коп., об обращении взыскания, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

В материалы дела от ответчиков поступили письменные мотивированные отзывы на исковое заявление, в котором исковые требования не признали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между АО "Росагролизинг" (далее - Заимодавец, Истец) и ООО «Агросоюз Спасск» (далее - Заемщик, Ответчик 1) заключен договор займа № 37221006 от 07.06.2022 (далее - Договор займа).

Согласно п. 1.1. Договора займа Истец передал Заемщику в собственность денежные средства в сумме 300 000 000 руб. (далее - Сумма займа), а Заемщик обязался вернуть Сумму займа и причитающиеся проценты в размере и сроки, которые установлены Договором займа.

В соответствии с п. 2.3. Договора займа Заемщик обязан вернуть Сумму займа и начисленные проценты за пользование займом в срок 30.11.2022.

Истцом обязательство по договору выполнено в полном объеме, сумма займа в размере 300 000 000 руб. перечислена ответчику, что подтверждается платежным поручением № 16179 от 08.06.2022 г.

Согласно исковому заявлению, Ответчиком 1 не произвен возврат заемных денежных средств, задолженность ответчика составляет 300 000 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям п.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Свои обязательства по договору займодавец исполнил полностью, что подтверждается платежным поручениям.

Заемщик не выполнил своего обязательства по возврату займа.

Согласно п. 2.4. Договора займа Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 10 % годовых.

Согласно п. 2.6. Договора займа проценты начисляются Заемщиком в последний рабочий день соответствующего процентного периода, и в дату возврата Суммы займа. Под «процентным периодом» понимается календарный месяц. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи Суммы займа, и заканчивается в дату окончания календарного месяца, в котором выдан заём. Последний процентный период заканчивается в дату возврата Суммы займа (включительно). Указанное начисление процентов производится исходя из фактического количества дней пользования Суммой займа и распространяется на период с даты, следующей за датой предоставления Суммы займа, по дату погашения Суммы займа в полном объеме включительно.

Следовательно, у Ответчика – 1 имеется обязанность, помимо суммы займа, уплатить Истцу проценты за его пользование за период с 01.11.2022 по 13.03.2023 в сумме 18 246 575 руб. 34 коп.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Наличие задолженности в указанном размере ответчиком не оспорено, контррасчет требований не представлен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 5.3. Договора займа за несвоевременную уплату Заемщиком .а любого из платежей по уплате Процентов и/или по возврату Суммы займа, Заимодавец имеет право взыскать с Заемщика пени в размере 0.2 % от суммы несвоевременно оплаченных процентов и от суммы несвоевременно возвращенной суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа.

Истцом произведен расчет неустойка за период с 01.12.2022 по 05.12.2022 в размере 3 024 657,53 руб., с дальнейшим начислением по дату фактической оплаты.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Суд рассмотрев, заявление ответчиков о применении ст. 333 ГК РФ, считает, что отсутствуют основания для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи со следующим.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) разъясняет, что при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суды исходят из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение гили ненадлежащее исполнение денежного обязательства. В связи с этим уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования по общему правилу не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не содержит доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, что нарушает требования статьи 65 АПК. О наличии каких- либо экстраординарных обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки, в ходатайстве не заявлено

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по договору займа № 37221006 от 07.06.2022 между Истцом и ООО "Производственная компания "Валенсия" (далее - Ответчик 2) был заключен договор поручительства № ДП220004442 от 08.06.2022.

В соответствии с условиями договора поручительства Ответчик 2 обязался солидарно отвечать за полное исполнение Ответчиком 1 обязательств по выплате любого из платежей по договору займа № 37221006 от 07.06.2022, а также за уплату процентов, штрафных санкций (неустойки), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика, включая реальный ущерб и упущенную выгоду, а также по взысканию возможных убытков Кредитора, вызванных неисполнением Заемщиком по договору займа или досрочным расторжением договора займа.

Лимит по договору поручительства № ДП220004442 от 08.06.2022 составляет 300 000 000,00 руб.

Ответчику 2 была направлена претензия о погашении задолженности по договору займа № 37221006 от 07.06.2022 в сумме 300 000 000,00 руб., которая оставлена Ответчиком – 2 без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам (п. 50 ПП ВС РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении»).

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, исковые требования истца о взыскании задолженности солидарно с заемщика и поручителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ООО «Агросоюз Спасск» был заключен договор залога недвижимого имущества от 09.06.2022 №ДЗН22004470, по условиям которого залогодатель передает в залог объекты недвижимого имущества, указанные в п.п.1.1.1-1.1.40.

Общая залоговая стоимость имущества по договору залога № ДЗН22004470 от 09.06.2022 была оценена сторонами в сумме 83 026 435,24 руб. (п. 1.3. Договора залога).

На основании п. 1.5. Договора залога последним обеспечены требования Истца к Ответчику 1 по выполнению им своих обязательств по Договору займа в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога, расходов по взысканию, судебных расходов и расходов по реализации прав Залогодержателя.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по договору займа, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчиков в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 309, 310, 330, 333, 334, 348-350, 361, 363, 807-811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 65-68, 71, 110, 121-123, 156, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСОЮЗ СПАССК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2013, ИНН: <***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ВАЛЕНСИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2014, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСАГРОЛИЗИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 300 000 000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 186 758 руб. 08 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСОЮЗ СПАССК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2013, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСАГРОЛИЗИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2002, ИНН: <***>) проценты за пользование займом в размере 18 246 575 руб. 34 коп., неустойку в размере 3 024 657 руб. 53 коп., неустойку, начисленную на сумму 302 465 753, 42 руб. за период с 06.12.2022 по дату фактической оплаты, исходя из 0,2% за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в размере 19 241 руб. 92 коп.

В счет погашения задолженности ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСОЮЗ СПАССК" по договору займа от 07.06.2022 №37221006 обратить взыскание на принадлежащее ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСОЮЗ СПАССК" и заложенное по договору залога от 09.06.2022 №ДЗН22004470 недвижимое имущество, а именно:

1)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:345, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с Деревенское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 189 525 кв.м.

2)земельныйучастокскадастровымномером 62:20:0020104:392, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, приблизительно в 100 м на северо-запад от с Деревенское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 372 268 кв. м.,

3)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:396, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, приблизительно в 160 м на северо-запад от с Деревенское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 21 097 кв. м.,

4)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:397, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, приблизительно в 180 м на северо-запад от с Деревенское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 20 446 кв. м.,

5)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020105:240, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 413 527 кв. м.,

6)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:320, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 856 423 кв. м.,

7)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:321, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 1 287 620 кв. м.,

8)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:322, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 2 234 573 кв. м.,

9)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:323, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 635 131 кв. м.,

10)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:324, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 1 295 601 кв. м.,

11)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:325, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 1 013 094 кв. м.,

12)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:326, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ТОО "Иванково", расположенного в границах участка, адрес ориентира: Рязанская область, р-н Спасский, с Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозиспользования, общая площадь: 879 385 кв. м.,

13)земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:344, расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с Деревенское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общая площадь: 340 000 кв. м.,

14)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:314, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-50-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020104:332, 62:20:0020109:311, 62:20:0020109:312, 62:20:0020109:314, 62:20:0020109:315 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с Малышево. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 070 000 кв. м.,

15)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 62:20:0020109:311, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-50-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020104:332, 62:20:0020109:311, 62:20:0020109:312, 62:20:0020109:314, 62:20:0020109:315 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с. Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 680 000 кв. м.,

16)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:332, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-50-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020104:332, 62:20:0020109:311, 62:20:0020109:312, 62:20:0020109:314, 62:20:0020109:315 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе д. Воскресеновка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 530 000 кв. м.,

17)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:312, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-50-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020104:332, 62:20:0020109:311, 62:20:0020109:312, 62:20:0020109:314, 62:20:0020109:315 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с. Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 680 000 кв. м.,

18)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:315, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-50-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020104:332, 62:20:0020109:311, 62:20:0020109:312, 62:20:0020109:314, 62:20:0020109:315 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе д. Макеево. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 440 000 кв. м.,

19)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:316, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-129-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020109:316 от 07.07.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 07.07.2014 до 07.07.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с. Иванково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 670 000 кв. м.,

20)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:307, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-90-13 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020109:305, 62:20:0020109:306, 62:20:0020109:307, 62:20:0020104:309, 62:20:0020104:310, 62:20:0020104:311 от 11.09.2013, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 11.09.2013 до 11.09.2062. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 840 000 кв. м.,

21)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:306, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-90-13 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020109:305, 62:20:0020109:306, 62:20:0020109:307, 62:20:0020104:309, 62:20:0020104:310, 62:20:0020104:311 от 11.09.2013, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 11.09.2013 до 11.09.2062. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь:1 770 000 кв. м.,

22)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:309, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-90-13 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020109:305, 62:20:0020109:306, 62:20:0020109:307, 62:20:0020104:309, 62:20:0020104:310, 62:20:0020104:311 от 11.09.2013, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 11.09.2013 до 11.09.2062. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 550 000 кв. м.,

23)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:311, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-90-13 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020109:305, 62:20:0020109:306, 62:20:0020109:307, 62:20:0020104:309, 62:20:0020104:310, 62:20:0020104:311 от 11.09.2013, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 11.09.2013 до 11.09.2062. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 500 000 кв. м.,

24)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020103:637, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-51-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020103:637, 62:20:0020103:638, 62:20:0020104:331 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014.до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с. Островки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 4 130 000 кв. м.,

25)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020103:638, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-51-14 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020103:637, 62:20:0020103:638, 62:20:0020104:331 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014.до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с. Островки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 250 000 кв. м.,

26)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:330, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-52-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:330 от 03.03.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 03.03.2014 до 03.03.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с. Старый Киструс. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 365 500 кв. м.,

27)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:307, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-42-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:307 от 14.05.2018, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 14.05.2018 до 14.05.2067. Земельный участок находится по адресу: Рязанская обл, р-н Спасский, в районе с Старый Киструс. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 870 000 кв.м.,

28)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:444, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-02-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:444 от 19.08.2016, заключенного между Администрацией муниципального образования - Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 19.08.2016 до 19.08.2065. Земельный участок находится по адресу: примерно в 3590 м по направлению на северо-запад от ориентира с Деревенское, Спасского района, Рязанской области. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 1 500 000 кв. м.,

29)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020103:682, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-02-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020103:682 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с. Островки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 811 962 кв. м.,

30)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:384, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-01-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:384 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с. Островки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 1 717 746 кв. м.,

31)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:386, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-02-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:386 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с Стариково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 929 007 кв. м.,

32)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:387, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-03-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:387 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с Стариково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 433 841 кв. м.,

33)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:388, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-04-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:388 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с. Стариково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 201 698 кв. м.,

34)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:389, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-05-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:389 от 25.09.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 25.09.2015 до 25.09.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с. Стариково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 1 141 359 кв. м.,

35)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020104:369, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-63-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020104:369 от 15.06.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 15.06.2015 до 15.06.2064. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, вблизи с Стариково. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 891 572 кв. м.,

36)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:436, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-05-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020107:436 от 04.08.2016, заключенного между Администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 04.08.2016 до 04.08.2026. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, приблизительно в 300м к западу от д Погори. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 1 302 594 кв. м.,

37)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020103:647, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-131-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020103:647 от 07.07.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 07.07.2014 до 07.07.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе с. Гавриловское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 121 500 кв. м.,

38)принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020107:330, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-136-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020107:330 от 22.07.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 22.07.2014 до 22.07.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, в районе д Желобова Слобода. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 105 987 кв. м.,

39) принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020103:646, предоставленный Залогодателю на основании договора № А-130-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:20:0020103:646 от 07.07.2014, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 07.07.2014 до 07.07.2063. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, Спасский район, в районе с. Городец. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 1 864 000 кв. м.,

40) принадлежащий Залогодателю на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 62:20:0020109:309, предоставленный Залогодателю на основании договора А-111-13 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:20:0020107:321, 62:20:0020109:309 от 26.11.2013, заключенного между Администрацией муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "АгроСоюз Спасск" ("Арендатор") на срок с 26.11.2013 до 26.11.2062. Земельный участок находится по адресу: Рязанская область, р-н Спасский, с Дегтяное. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь: 6 500 000 кв. м.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 83 026 435 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья:

Л.С. Дьяконова