СудАкт в соцсетях

Решение от 1 июня 2017 г. по делу № А82-3416/2017

Арбитражный суд Ярославской области (АС Ярославской области) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

110/2017-54316(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3416/2017
г. Ярославль
01 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 31 мая 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 4790999,85 руб. при участии: от истца – не явились

от ответчика – ФИО1 – по дов. № 12-07/9 от 01.04.2017 установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" о взыскании 4928988.66 руб. – долга по арендной плате по договору № 25704-и от 01.09.2016 за период с 29.06.2016 по 31.01.2017.

Определением суда от 16.05.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать 4790999,85 руб. – долга.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик расчет долга не оспаривает.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

От имени города Ярославля между Депаратментом архитектуры и земельных отношений мэрии города (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «СК Премьер» (арендатор) 01.09.2016 заключен договор № 25704-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок площадью 241879 кв.м с кадастровым номером 76:23:050102:864, расположенный по адресу: <...> в Ленинском районе, для эксплуатации промышленных строений.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 29.06.2016 по 28.06.2065. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно. Первый платеж производится до 9-го числа следующего месяца после регистрационной записи выдачи договора арендатору (пункт 3.3. договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.11.2004 г. по делу № А82-14025/2004-30-Б/36 принято заявление о признании открытого акционерного общества «СК Премьер» банкротом. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.07.2007 по делу № А82-14025/2004-30-Б/36 открытое акционерное общество «СК Премьер» признано банкротом и открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда Ярославской области от 14.04.2017г. продлен срок конкурсного производства. Таким образом, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

Из представленных суду доказательств следует, что истец исполнил взятые на себя обязательства полностью, однако ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 4790999,85 руб. за период с 29.06.2016 по 31.01.2017, которую он не погасил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. В случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора неустойки.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 29.06.2016 по 31.01.2017 составляет 4790999,85 руб., доказательства оплаты в деле отсутствуют, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме (текущие платежи).

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4790999,85 руб. – долга по арендной плате по договору № 25704-и от 01.09.2016 за период с 29.06.2016 по 31.01.2017. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 46955 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).