Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № А41-19023/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19023/17
20 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет лесного хозяйства Московской области (143407, <...>,ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 10.07.2012),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090,<...>,ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.05.2009),

к ООО "ОПАЛИХА-СИТИ" (143444, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 02.09.2014),

третьи лица:

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (143026, Московская область, Одинцовский район, р. <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 03.12.2002),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.12.2004),

Федеральное агентство лесного хозяйства (адрес: 113184, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 24.05.2004),

об истребовании земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020501:72 из чужого незаконного владения

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ОПАЛИХА-СИТИ", в котором просит:

- признать недействительными уникальные характеристики и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020501:72, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>

- истребовать у ООО «Опалиха-Сити» земельный участок лесного фонда в квартале 3 Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества площадью 0,3286 га.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.06.2017г. к участию в деле в качестве соистца привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Опалиха-Сити» принадлежит земельный участок площадью 145 400 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020501:72, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажного жилищного строительства, местоположение: Московская область, Красногорский р-н, мкр.Опалиха (далее – спорный земельный участок). Участок поставлен на кадастровый учет 02.03.2004, право собственности ООО «Опалиха-Сити» на участок зарегистрировано 11.11.2015г.

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах спорного земельного участка и границ земель лесного фонда Комитетом лесного хозяйства Московской области установлено, что участок с кадастровым номером 50:11:0020501:72 частично, а именно на площади 3286,07 кв.м, накладывается на земли лесного фонда Истринского лесничества Опалиховского участкового лесничества квартал 3.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.36 постановления № 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В качестве доказательства наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020501:72 на земли лесного фонда истцом в материалы дела представлена справка, подготовленная с использованием системы РГИС Московской области (т.1 л.д.18).

Судом перед участвующими в деле лицами поставлен вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, сформулированы предварительные вопросы экспертам, предложено представить в дело информационные письма из экспертных организаций и представить доказательства внесения денежных средств на депозит арбитражного суда.

Представителем Комитета лесного хозяйства в материалы дела представлено информационное письмо, однако денежные средства до рассмотрения спора по существу так и не были внесены на депозит суда, в связи с чем экспертиза судом не назначалась.

В соответствии с положениями статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации, лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020501:72 поставлен на кадастровый учет в 2004г., а также учитывая, что права ответчика на спорный земельный участок зарегистрированы 11.11.2015г., т.е. до 01.01.2016г., суд полагает, что испрашивая истцом территория не относится к категории земель лесного фонда и подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

Более того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017г. №1223 осуществление от имени Российской Федерации, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений передано Федеральному агентству лесного хозяйства.

Следовательно, Комитет лесного хозяйства Московской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в настоящем деле являются ненадлежащими истцами.

Поскольку истцами не доказано отнесение испрашиваемой территории к землям лесного фонда, а значит не доказано право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, а также не подтверждено право на иск, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова