Решение от 12 августа 2021 г. по делу № А23-726/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело №А23-726/2021
12 августа 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской управы <...>, Калужская область, г.. Калуга, ул. Кутузова, д.2/1, ИНН <***>, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ», 248000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, о взыскании задолженности в сумме 4 320 349 руб. 73 коп., неустойки в сумме 306 744 руб. 83 коп.

без участия представителей сторон


У С Т А Н О В И Л:


Городская управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» о взыскании задолженности в сумме 4 320 349 руб. 73 коп., неустойки в сумме 306 744 руб. 83 коп.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что по результатам проведения аукциона между Городской управой города Калуги и обществом с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 136/17 от 03.04.2017 (л.д. 8-9).

Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок с кадастровым № 40:26:000320:436 общей площадью 1038 кв.м для строительства многоквартирного дома 2-4 по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 Договора определено, что договор аренды земельного участка заключен сроком на 32 месяца.

Договор, заключенный на срок более одного года подложит государственной регистрации, в соответствии со статьей 609 Гражданского Кодекса РФ, о чем имеется соответствующая отметка. Государственная регистрация произведена 19.04.2017.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата является годовой платой. Размер арендной платы за календарный год соответствует размеру начальной цены аукциона и составляет 25 504 000 руб.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.07.2020 до 31.08.2020, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 27.10.2020 № 11656/06-120, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 13-14).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 до 31.08.2020, не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.07.2020 до 31.08.2020 в сумме 4 320 349 руб. 73 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора стороны установили ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 01.10.2020 по 11.12.2020 и в сумме 306 744 руб. 83 коп.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 306 744 руб. 83 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 4 320 349 руб. 73 коп., неустойки в сумме 306 744 руб. 83 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 46 135 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья А.В. Бураков