Решение от 1 мая 2026 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>

http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3302/2025
г. Ярославль
02 мая 2026 года
Резолютивная часть решения принята 09 апреля 2026 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 89066.05 руб.,

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений города Рыбинска (ИНН <***>, ОГРН <***>),


в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Рыбинск Ярославской области о взыскании задолженности за период 01.08.2023 по 30.11.2024 в размере 76 202,23 руб., пени в размере 12 863,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Определением от 12.08.2025 к участию в рассмотрении искового заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений города Рыбинска (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Ранее от ответчика поступил письменный отзыв, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Лица, участвующие в деле и извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем заявление рассматривается в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.07.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городской Комфорт» (далее - ООО «УК «Городской Комфорт») и собственниками помещений многоквартирного дома (далее - Собственники), находящегося по адресу: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Городской Комфорт» выполняет порученные собственником работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в указанном доме.

Собственники помещений многоквартирного дома обязаны выполнять соответствующие обязательства по договору управления, в том числе, в части оплаты. В соответствии с п.п. 3.3.1. указанного договора управления многоквартирным домом Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность установлена помимо договора управления действующим законодательством.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, заключив договор управления с ООО «УК «Городской Комфорт»», договорились по всем пунктам договора. В соответствии с пунктом 4.1 и 4.4 договора управления от 01.07.2019г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником помещению.

ООО «УК «Городской Комфорт» исполняет обязательства по договору управления многоквартирным домом, находящимся по адресу <...>, в полном объеме.

За период с 01.08.2023 по 30.11.2024 за должником образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и отопление в общей сумме 76 202,23 руб.

Расчет суммы задолженности произведен, исходя из площади нежилого помещения и тарифов, действующих в спорный период на основании постановлений администрации городского округа город Рыбинск «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Согласно расчету, сумма пени за период с 01.08.2023 по 30.11.2024 составляет 12 863,82 руб.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» с рассматриваемым требованием.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

02.10.2025 от ответчика поступил письменный отзыв, в котором указывает, что не является надлежащим ответчиком.

От Департамента имущественных и земельных отношений города Рыбинска поступили сведения, согласно которым собственником нежилого помещения, находящего по адресу: <...>, общей площадью 226,3 кв.м. находится в собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области.

В определении суда от 07.10.2025, 22.01.2026 истцу предложено представить письменную позицию на отзыв ответчика.

В рассматриваемой ситуации указанный истцом ответчик не является лицом, обязанным в возмещении заявленной задолженности, заявлений о замене ответчика или привлечении второго ответчика истцом не представлено, при этом арбитражный суд связан волей истца в вопросе выбора ответчика.

Судебные расходы судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской комфорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации городского округа Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Л.А. Шадринова