Решение от 9 сентября 2021 г. по делу № А82-9028/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9028/2021
г. Ярославль
09 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коробовой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Яртех офисная техника" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: закрытое акционерное общество "Торговый Дом "Яртех" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 34007.48 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября по декабрь 2020 года,

без явки представителей сторон и третьего лица в судебное заседание,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (далее – истец, ООО "Рыбинская генерация") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Яртех офисная техника" (далее – ответчик, ООО "Яртех офисная техника") о взыскании 34 007,48 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября по декабрь 2020 года, на объект недвижимости, расположенный <...>.

Определением суда от 10.06.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Торговый Дом "Яртех" (далее – третье лицо, ЗАО "Торговый Дом "Яртех") – собственник помещения, в отношении которого заявлен иск.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствуют достоверные сведения об извещении судом третьего лица о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 04.08.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседание назначены на 25.08.2021.

Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В исковом заявлении ООО «Рыбинская генерация» указано, что с 01.12.2019г. истец осуществляет поставку тепловой энергии в нежилые помещения, арендатором которых является ответчик. Договор теплоснабжения в отношении нежилых помещений не заключен.

Как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, ЗАО "Торговый Дом "Яртех" на праве собственности владеет нежилыми помещениями, расположенными по адресу <...> офис 2.

30.12.2020 между ООО "Яртех офисная техника" (арендатор) и ЗАО "Торговый Дом "Яртех" (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Арендодатель обязуется предоставить площади в здание, находящееся в собственности Арендодателя по адресу: <...>, во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанные помещения. Общая площадь предоставляемых помещений 235,1 кв. метров, в т.ч. помещение «Магазина» 1 этаж 64,9 кв. метров; помещение «Сервисного центра» 1 этаж 39,8 кв. метров; помещение «Компьютерного и копировального сервиса» 1 этаж 31,4 кв. метров; помещение «Офисные помещения» 2 этаж 99 кв. метров.

Согласно п. 3.3 Договора аренды, арендатор вправе самостоятельно заключать и оплачивать договора на коммунальные услуги.

Помещения расположены по адресу <...>. Помещения предоставляются Арендатору для организации розничной и оптовой торговли. Техническая характеристика здания, предоставляемого Арендодателем, приведена в выписке из технического паспорта БТИ, выданной 29.08.2007.

ООО "Рыбинская генерация" в период с сентября по декабрь 2020 года осуществляла поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу <...>, что подтверждается соответствующими счетами-фактурами и ответчиком не оспаривается. Стоимость поставленного в спорный период ресурса составила 34 007,48 руб.

Истец направил в адрес арендатора проект договора на снабжение тепловой энергией, который, как следует из искового заявления, в адрес ООО "Рыбинская генерация" не возвращен, договор не заключен.

Отсутствие оплаты поставленного ресурса послужило основанием для обращения ООО "Рыбинская генерация" с настоящим иском в Арбитражный суд Ярославской области.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из материалов дела усматривается, что договор между истцом и ответчиком на теплоснабжение нежилых помещений, расположенных по адресу <...>, в спорные периоды отсутствовал.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В тоже время, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу правил пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения не влекут возникновения у их сторон обязанностей перед третьими лицами, а также корреспондирующих им прав третьих лиц по отношению к участникам арендных отношений, если иное прямо не урегулировано законом или договором.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

Также в деле не имеется доказательств пользования ответчиком помещениями до заключения договора аренды 30.12.2020г.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), вопрос N 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что договор теплоснабжения между ООО "Рыбинская генерация" и ООО "Яртех офисная техника" заключен не был, суд пришел к выводу о том что обязанность оплатить стоимость поставленной тепловой энергии и теплоносителя лежит на собственнике имущества, то есть на ЗАО "Торговый Дом "Яртех".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Яртех офисная техника" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 34007,48 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября по декабрь 2020 года, на объект недвижимости, расположенный <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Коробова Н.Н.