Решение от 23 апреля 2021 г. по делу № А60-51335/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51335/2020
23 апреля 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО "УК "ХРИЗОТИЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СУ ВТГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 118837 руб. 14 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ходатайство о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 13.02.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился с иском о взыскании 118837 руб. 14 коп. из них: 104832 руб. 85 коп. - долг по текущему и капитальному ремонту, обслуживанию и содержанию общего имущества МКД в период с 31.01.2017 по 28.11.2019, 14004 руб. 29 коп. - проценты с 01.02.2017 по 05.10.2020, а также 4565 руб. – госпошлина.

От ответчика приобщены возражения на отзыв, просит в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

01.09.2014 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в качестве управляющей организации указанного дома было выбрано ООО «Управляющая компания «Хризотил».

Собственником помещений в МКД с кадастровыми номерами 66:34:0502035:7109 на основании договора купли-продажи от 29.07.2015 и 66:34:0502035:7415 на основании договора купли-продажи от 11.05.2016 является ООО «Строительное управление ВТГРЭС» (выписки из ЕГРН от 05.08.2020).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

За период с 31.01.2017 по 28.11.2019 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за текущий и капитальный ремонт, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также по коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды, в сумме 104832 руб. 85 коп., из которых: 19715 руб. 33 коп. - долг за помещение площадью 32,5 кв.м., 85117 руб. 52 коп. - долг за помещение площадью 190,4 кв.м.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в заявленном размере не представлено.

В возражениях на отзыв ответчик указывает, что в требования истца являются обоснованными, но сумма долга является иной, т.к. истцом не учтены все платежи.

Данный ответчика отклоняется, т.к. из представленного истцом расчета к иску следует обратное – истцом учтены все платежи, поступившие от ответчика. Акт сверки, на который ссылается ответчик, не принимается судом, поскольку носит односторонний характер. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учтывая изложенное, требование о взыскании 104832 руб. 85 коп. долг по текущему и капитальному ремонту, обслуживанию и содержанию общего имущества МКД в период с 31.01.2017 по 28.11.2019, удовлетворяется судом.

Также законно требование о взыскании 14004 руб. 29 коп. - проценты с 01.02.2017 по 05.10.2020, поскольку факт просрочки оплаты установлен и ответчиком не оспаривается (статья 395 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "СУ ВТГРЭС" в пользу ООО "УК "ХРИЗОТИЛ" 118837 руб. 14 коп. из них: 104832 руб. 85 коп. - долг, 14004 руб. 29 коп. - проценты, а также 4565 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин