Решение от 12 августа 2019 г. по делу № А40-143701/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-143701/19-133-1235
13 августа 2019 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 13 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2 К..

с участием представителей:

от истца: ФИО3 дов. 33-Д-1355/18 от 29.12.2018 г., пред.удост.

от ответчика: ФИО4, дов. бн от 01.08.2019 г., пред.паспорт

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003)

к ответчику - ЗАО "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ" 103051 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК КАРЕТНЫЙ Б. 4 5 , ОГРН: 1027739405627, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 7714112016,

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ЗАО "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ" о взыскании задолженность по договору аренды от 05.11.2003 № М-02-509226 по арендной плате за период с 10.07.2013 по 30.09.2018 в размере 20 863 990 руб. 18 коп. и пени за период с 10.07.2013 по 30.09.2018 в размере 38 265 460 руб. 90 коп. за просрочку платежа.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела между Московским земельным комитетом (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы, далее - истец) и Закрытым акционерным обществом " Финансовая корпорация " (далее - ответчик) был заключен договор аренды от 05.11.2003 № М-02-509226 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, с кадастровым номером: 77:02:0010001:35, общей площадью 6 972 кв.м, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания с выкупом права аренды земельного участка площадью 5 461 кв.м, сроком до 05.11.2008 (Далее - Договор).

Исходя из содержания п.п. 3.2, 5.8 Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объёме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчётного квартала.

В соответствии п.п. 7.1, 7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период.

Задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013 по 30.09.2018 в размере 20 863 990 руб. 18 коп. и пени за период с 10.07.2013 по 30.09.2018 в размере 38 265 460 руб. 90 коп. за просрочку платежа.

Между тем, с учетом заявления ответчика об истечении срока давности, характера обязательства и срока его исполнения, принимая во внимание чрезмерный процент неустойки и применяя ст. 333 ГК РФ, суд с учетом факта допущенной ответчиком просрочки, удовлетворяет заявленный иск в части требований о взыскании долга на сумму 9 944 726,34 рублей за период с 3 кварта 2016 г. по 30.09.2018 г. и пени в размере 1 950 000 рублей (при правомерных 10 280 236,96) за период с 3 квартала 2016 г. по 30.09.2018 г. Расчеты сторон с учетом срока исковой давности судом проверены, но методологически и арифметически не верны, в связи с чем, судом произведен расчет самостоятельно.

Пунктом договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уменьшая размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 950 000 руб., суд исходит из того, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, которые для истца заключались в невозможности пользоваться денежными средствами в период просрочки, а иные последствия истцом не названы и не доказаны, при этом суд также учел величину ставки неустойки, предусмотренную пунктом 4 статьи 21 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" от 19.12.2007 N 48, которая действует для арендаторов городских земель, заключивших договор после вступления в силу названного закона.В соответствии с пунктом 4 статьи 21 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" от 19.12.2007 N 48, для арендаторов городских земель, заключивших договор после вступления в силу названного Закона установлена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы. При этом, арендаторы, заключившие Договоры аренды земли до вступления в силу Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" от 19.12.2007 N 48 находятся в неравном положении с арендаторами, заключившими договоры после вступления в законную силу указанного Закона, поскольку с них за аналогичное правонарушение взыскивается законная неустойка.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ЗАО "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ" (103051 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК КАРЕТНЫЙ Б. 4 5 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: <***>) в пользу истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003) долг в размере 9 944 726,34 рублей, пени в размере 1 950 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика - ЗАО "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ" 103051 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК КАРЕТНЫЙ Б. 4 5 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: <***>, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 62 184 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я Михайлова Е.В.