Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А56-83242/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83242/2022
14 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Решение принято путем подписания резолютивной части 16 ноября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Коноваленко Я.А.,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Невский конгресс" (адрес: 190031, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕННОЙ ОКРУГ, ГРАЖДАНСКАЯ УЛ., Д. 2-4, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 1-Н, КОМ. 06, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Козерог" (адрес 197198, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 5-Н, ОГРН: <***>);

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Невский конгресс" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Козерог" о взыскании 38 700 руб. 76 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения (кв. 337), расположенного по адресу: <...> стр. 1, за период с 01.02.2021 по 30.06.2021.

Определением от 14.09.2022 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве указал, что на то, что не является надлежащим ответчиком.

Решением от 16.11.2022, принятым путем подписания судьей резолютивной части, в иске отказано.

Истцом подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> стр. 1 (далее – МКД).

Ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения (кв.337), расположенного в МКД, а также у которого имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.02.2021 по 30.06.2021, обратился к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Козерог" с претензией от 10.02.2021.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что на основании договора купли-продажи от 18.11.2020 № 18-11-20-337 спорное помещение выбыло из собственности ответчика, право собственности зарегистрировано за ФИО1.

Поскольку правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом в спорный период, не имеется, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Коноваленко Я.А.