Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А60-43063/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43063/2017
15 декабря 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю Козловой Юлии Валерьевне (ИНН 666800060607, ОГРН 304662324000018)

о взыскании задолженности по арендной плате.

В судебном заседании участвовали:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились.

Истец и ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Отводов суду не заявлено.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.


Муниципальное образование город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 долг по арендной плате в сумме 46 714 руб. 08 коп., пени в сумме 91 717 руб. 91 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией МО «город Нижний Тагил» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 15.10.2003 г. № 1805.

Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 37 кв.м., в кадастровом квартале 66:56:0205001, по адресу: <...>. Земельный участок передан для эксплуатации торгового павильона.

Срок действия договора установлен до 04.08.2006 г. (с учетом дополнительных соглашений к договору).

Поскольку отношения сторон договора аренды продолжались и после истечения указанного срока, действие данного договора в силу ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) продлено на неопределенный срок.

Письмом от 09.02.2016 г. № 314 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды, а также предложил ему подписать соглашение о расторжении договора и в трехмесячный срок освободить земельный участок. Уведомление, направленное в адрес предпринимателя, последним не получено в связи с истечением срока хранения и 30.03.2016г. возвращено органом связи в адрес истца. Таким образом, истец с учетом даты возврата уведомления и указанного в уведомлении трехмесячного срока освобождения земельного участка считает датой расторжения договора аренды 30.06.2016 г.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (п. 3.3 договора).

Поскольку предприниматель пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, обязательства по оплате арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены. На момент расторжения договора аренды (30.06.2016 г.) задолженность по арендной плате за земельный участок составила 46 714 руб. 08 коп.

Поскольку оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 46 714 руб. 08 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 614 ГК РФ.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 91 717 руб. 91 коп., начисленные за период с 10.01.2013 г. по 30.06.2016 г.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

Расчет пеней, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки, судом проверен и признан верным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пеней в сумме 91 717 руб. 91 коп., начисленных за период с 10.01.2013 г. по 30.06.2016 г., также подлежат удовлетворению.

В порядке распределения судебных расходов с предпринимателя в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 5 153 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «город Нижний Тагил» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 138 431 руб. 99 коп., в том числе: долг по арендной плате в сумме 46 714 руб. 08 коп., пени в сумме 91 717 руб. 91 коп.

3.Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 153 руб.

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5.С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае, если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства), исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяГ.Н. Подгорнова