Решение от 25 апреля 2022 г. по делу № А82-21073/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21073/2021
г. Ярославль
25 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Шинимпорт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 9868716.30 руб.

при участии:

от истца - ФИО3, юрист по доверенности от 07.02.2022.

от ответчика - не явились

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шинимпорт» о взыскании 9 868 716, 30 руб., задолженности по арендной плате за пользование нежилыми помещениями в период с июня по снтябрь 2021 года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в письменном отзыве, наличие задолженности по оплате арендных платежей не оспаривал, ссылался на тяжелое материальное положение.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил.

Согласно договору от 09.01.2018 № А1-Д-2018 истец передал в аренду ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, ангар 4 стр.6, ангар 3 стр.5.

По акту приемки - передачи от 09.01.2018 общество с ограниченной ответственностью «Шинимпорт» приняло указанные помещения.

Дополнительными соглашениями №№ 2-5 стороны впоследствии изменяли объем арендованного имущества, в связи с чем изменялся размер арендной платы.

Дополнительным соглашением № 5 от 30.06.2021 индивидуальный предприниматель ФИО2 передал обществу с ограниченной ответственностью «Шинимпорт» только нежилое помещение площадью 839, 7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Срок договора аренды согласно пункту 8.1 договора определен с 09.01.2018 по 31.12.2018. В случае отсутствия письменного уведомления о расторжении договора, настоящий договор считается продленным на тех же условиях на срок первоначального договора.

Согласно пунктом 4.1 договора арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 30-го числа расчетного месяца, которая включает в себя все коммунальные платежи (электричество, вода, отопление, уборка помещений, вывоз мусора и др.). Размер арендной платы с 01.01.2020 установлен сторонами в сумме 7 543, 587 руб. (соглашение № 4 от 31.12.2019). Соглашением от 30.06.2021 арендная плата по договору за период с 01.07.2021 согласована в размере 775 043 руб.

На основании соглашения от 30.09.2021 договор аренды № 1-Д-2018 расторгнут с 30.09.2021.

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 9 868 716, 30 руб. за период с июня по сентябрь 2021 года.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Передача имущества в аренду ответчику и факт невнесения им арендной платы за спорный период подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Ответчик доказательства оплаты долга не представил, в связи, с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.


Руководствуясь статьями 65,71,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шинимпорт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9 868 716,30 руб. задолженности по договору аренды № 1-Д-2018 от 09.01.2018 за период с июля 2021 по сентябрь 2021, а также 72 344 руб. в возмещение государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова