Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № А53-16676/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«12» сентября 2017 года Дело № А53-16676/2017

Резолютивная часть решения объявлена «12» сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «12» сентября 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации

Персиановского сельского поселения

к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация Персиановского сельского поселения обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание, площадью 369,1 кв.м с кадастровым номером 61:28:0600019:370, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, администрация Персиановского сельского поселения более 15-ти лет по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется следующим объектом недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 369,1 кв.м с кадастровым номером 61:28:0600019:370, расположенное по адресу: <...>.

По данным Октябрьского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области, объект построен в 1979 году.

С 1991 года после разграничения государственной собственности в Российской Федерации в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 спорный объект не выбывал из владения муниципального образования и использовался по целевому назначению.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Бремя содержания указанного имущества несет истец.

С целью проведения мероприятий по государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться за защитой нарушенного или оспоренного права, в том числе путем признания права собственности. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По существу между сторонами отсутствует спор в отношении объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2017 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество.

Технические характеристики спорного имущества, заявленные истцом, подтверждаются техническим паспортом нежилого здания от 18.02.2016.

Факт открытого добросовестного непрерывного владения истца подтверждается материалами настоящего дела. Истец несет бремя содержания, проводит текущие ремонты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация Персиановского сельского поселения приобрела как ранее возникшее право

собственности на нежилое здание, площадью 369,1 кв.м с кадастровым номером 61:28:0600019:370, расположенное по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Персиановский, ул. Майская, № 1-а, в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Персиановское сельское поселение» на следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 369,1 кв.м, кадастровый номер 61:28:0600019:370, расположенное по адресу: <...>.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук