Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А84-598/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-598/21
18 мая 2021 г.
город Севастополь



Полный текст судебного акта изготовлен 18.05.2021

Резолютивная часть судебного акта оглашена 17.05.2021

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СИНТОП» ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ОГРНИП 315920400082604

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2,

у с т а н о в и л :

04.02.2021 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось ООО «СИНТОП» (истец) с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ответчик, предприниматель) задолженности по договору аренды от 21.08.2018 в сумме 64 591,30 руб. долга и 5 253,93 руб. договорной неустойки.

Ответчик с иском не согласился, указывая в отзыве на то, что в феврале 2019 года принял решение о прекращении деятельности и оснований для оплаты арендной платы у него имеется.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Из материалов дела следует, что 21.08.2018 между истцом как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения №8/1/2, по условиям которого Арендатору во временное, срочное, платное пользование предоставлено нежилое помещение, расположенное на первом этаже нежилого здания торгово-развлекательного комплекса «Центрум» по адресу: <...>. Общая площадь объекта аренды составляет 8 кв.м.

По акту приема-передачи от 20.09.2018 имущество передано Арендатору. Размер ежемесячной арендной платы составляет 32 000 руб. в месяц. Срок аренды установлен до 31.07.2019. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором авансов до 05 числа каждого месяца за текущий месяц.

Как указывает истец, по состоянию на апрель 2019 года задолженность по внесению арендной платы составляет 64 591,30 руб..

Принимая во внимание, что договор аренды в установленном порядке не расторгнут, объект аренды не возвращен Арендодателю, суд полагает, что у Арендатора возникла обязанность по плате за пользование объектом аренды за спорный период на основании ст. 614 ГК РФ.

При этом, согласно п.5.1. договора в случае нарушения установленных договором сроков оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы, оплата которой просрочена.

Полагая, что размер неустойки является несоразмерным, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 5 253,93 руб., что не противоречит процессуальному закону, позволяющему истцу самостоятельно определять размер предъявленных требований. По правилам ст. 330 ГК РФ данное требование также является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИНТОП» задолженность по договору аренды от 21.08.2018 в сумме 64 591,30 руб. долга, 5 253,93 руб. договорной неустойки и 2 794 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.


Судья

С.Н. Архипова