Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № А81-5344/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5344/2017
г. Салехард
27 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи               Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 312547603300021) о взыскании 1 732 238 рублей 02 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 долга в размере 1 417 793 рублей                  04 копеек по не надлежаще исполненному договору № 40-15 от 19.03.2015 и пени в размере 314 444 рублей 98 копеек.

К участию в деле было привлечено третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно спора, муниципальное бюджетное учреждение культуры «Центр досуга «Нефтяник» муниципального образования город Ноябрьск.

Ответчик отзыв на иск не представил.

От третьего лица поступил отзыв, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. О времени и месте рассмотрения дела истец и третье лицо извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. Определение от 07.08.2017, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и в договоре, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

Определением от 07.08.2017 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны и третье лицо извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие неявившихся представителей.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 19 марта 2015 года стороны подписали договор № 40-15, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался передать муниципальному бюджетному учреждению культуры «Центр досуга «Нефтяник» муниципального образования город Ноябрьск и индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 89:12:110609:44, общей площадью 5576 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, <...>, для содержания и эксплуатации здания, состоящего из нежилого помещения, помещения Центра досуга «Нефтяник», подвального помещения ДК «Нефтяник». Арендаторы, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды определен до 13.03.2064. По условиям пункта 8.6 договора срок действия договора распространен на отношения, возникшие с 15.03.2012. К договору прилагались расчеты для каждого арендатора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем имеется отметка на первом листе договора.

Как следует из искового заявления, ответчиком не оплачена аренда с 15.03.2012 конец марта 2015 года по апрель 2017 года на общую сумму в 1 417 793 рублей 04 копеек. Ответчику была направлена претензия № 4085/105-101-И от 03.06.2017 с требованием о погашении текущей задолженности и уплаты пени в течение 10 календарных дней. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок. Арендная плата за истекший период 2012, 2013, 2014 годы и за  I, II кварталы 2015 года вносится в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации договора.

Расчет годовой арендной платы за использование земельного участка в приложениях приведён.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет суммы долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора. Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения указанных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах долг в размере 1 417 793 рублей 04 копеек считается установленным и подлежит взысканию.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 5.2 договора пени в размере 314 444 рублей 98 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 11.04.2015 по 30.05.2017.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

При таких обстоятельствах пени в размере 314 444 рублей 98 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 312547603300021) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.09.2002, 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере                   1 417 793 рублей 04 копеек и пени в размере 314 444 рублей 98 копеек. Всего взыскать 1 732 238 рублей 02 копеек.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 312547603300021) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 30 322 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

В.В. Чорноба