Решение от 6 июля 2017 г. по делу № А43-12513/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12513/2017

г. Нижний Новгород 06 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года;

Решение в полно объеме изготовлено 06 июля 2017 года;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-361), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижегородская Теплоизоляционная Компания»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), Республика Дагестан, г. Кизляр

Третье лицо, Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

о проведении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижегородская Теплоизоляционная Компания» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ» о проведении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования заявлены на основании статьей 131, 165, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Как видно из исковых материалов, 17 ноября 2014 года между ООО «Нижегородская Теплоизоляционная Компания» и ООО «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания заключен договор поставки товара № 3-1-П\2014, по исполнение условий которого истец поставил в адрес ООО «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания товар на общую сумму и 1 593 439 руб. 77 коп.

Обществом с ограниченной ответственностью «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания обязательства по договору в части оплаты товара надлежащим образом не исполнены, в связи с чем 24.12.2014 между сторонами заключено Соглашение об отступном объекта недвижимости, по условиям которого ООО «СИБЛЕС» ТПК в счет исполнения обязательства по оплате товара в рамках договора поставки № 3-1-П\2014 в размере 1 593 439 руб. 77 коп. передало в собственность истца помещение № 1 (нежилое), площадью 83, 3 кв.м., этаж: подвал, расположенное по адресу: <...>, условный номер: 52-52-01/273/2005-031.

Указанное помещение передано истцу по акту приема – передачи от 24.12.2014 (л.д. 12).

25 февраля 2015 года общество с ограниченной ответственностью «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ», о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись от 25.02.2015.

В результате реорганизации к ООО «СОКОЛ» перешли все права и обязанности должника по соглашению об отступном от 24.12.2014.

В результате бездействия ответчика до настоящего времени переход права собственности на указанные объекты недвижимости к кредитору государственную регистрацию не прошел. По состоянию на 21.04.2017 по данным ЕГРП собственником спорного помещения является ООО «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания.

В целях проведения государственной регистрации перехода права собственности 14.02.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием проведения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, данная претензия оставлена ответчиком без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

С учетом изложенного, обязанности по проведению государственной регистрации права собственности на объект недвижимости перешло к обществу с ограниченной ответственностью «СОКОЛ».

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести о решение о государственной регистрации такого права (ст. 165 ГК РФ).

В таком случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Ответчиком обязательства по соглашению об отступном объекта недвижимости исполнены, помещение передано истцу по акту приема – передачи от 24.12.2014, ответчик уклоняется от проведения действий по государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация перехода права собственности является юридическим последствием передачи помещения по соглашению об отступном.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца являются правомерными и обоснованными, в связи с чем подлежат судом удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области:

Зарегистрировать соглашение об отступном (объект недвижимости) от 24.12.2014, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородская Теплоизоляционная Компания» и обществом с ограниченной ответственностью «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение П1, площадью 83,3 кв.м., этаж: подвал № 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, р-н Советский, ул. Шорина, дом 20 А, пом. П1 кадастровый номер: 52:18:0070170:54 от общества с ограниченной ответственностью «СИБЛЕС» Торгово – промышленная компания (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нижегородская Теплоизоляционная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.