Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А41-16813/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16813/22
18 августа 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (142400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 42, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>)

к АО "НОГИНСКОЕ" (142440, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, ОБУХОВО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 53, КАБИНЕТ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2002, ИНН: <***>)

О сносе нестационарных построек,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "НОГИНСКОЕ" ( далее – Общество, ответчик) о демонтаже нестационарных объектов: объекта с вывеской "Продуктовые магазины", строений, в которых ведется деятельность по продаже памятников и ритуальных изделий, строений, в которых ведется деятельность по шиномонтажу, расположенных на земельном участке КН 50:16:0604152:2.

Как следует из уточненного искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, материально правовым основанием иска является ст. 222 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок КН 50:16:0604152:2., площадью 21 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка "Сельскохозяйственное использование включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (1.0).

Как следует из представленного истцом в материалы дела акта обследования земельного участка от 23.11.2021 г.. на земельном участке КН 50:16:0604152:2 размещены нестационарные объекты: объект с вывеской "Продуктовые магазины", строения, в которых ведется деятельность по продаже памятников и ритуальных изделий, строения, в которых ведется деятельность по шиномонтажу,

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вместе с тем, спорные строения не являются капитальными объектами недвижимого имущества, что не оспаривается истцом, ответчиком.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

В определении суда от 20.06.2022 г. судом предлагалось уточнить предмет иска.

В судебном заседании представитель настаивал на избранном способе защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров