Решение от 25 сентября 2024 г. по делу № А40-119477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-119477/24-1-453
г. Москва
25 сентября 2024 г.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 03.09.2024.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Альтаир" (109444, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, ул. Ферганская, д. 8, к. 3, стр. 8, офис 5; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2018, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.08.2013 №М-04-042831 задолженности в размере 18733 руб. 11 коп. за период с 01.10.2022 по 28.03.2023, пени в размере 392 руб. 84 коп. за период с 01.04.2022 по 28.03.2023

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "УК Альтаир" о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.08.2013 №М-04-042831 задолженности в размере 18733 руб. 11 коп. за период с 01.10.2022 по 28.03.2023, пени в размере 392 руб. 84 коп. за период с 01.04.2022 по 28.03.2023

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, в связи с чем начислены пени.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», копии определений, направленные по юридическим адресам, получены истцом и ответчиком - 15.07.2024, о чем в деле имеются распечатки сведений сайта Почты России.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ЗАО КФК «ТАМП» (арендатор) был заключен договор от 05.08.2013 № М-04-042831 со множественностью лиц на стороне арендатора на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Ферганская, 8, 3, 1, 8 (<...>, стр. 1, 8), площадью 9513 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации помещений под складские цели. Договор заключен сроком до 26 июня 2061.

Согласно представленным истцом выпискам из ЕГРН, права на объекты недвижимости, расположенные на участке, перешли к ООО «УК АЛЬТАИР» (Ответчику) с 18.10.2021.

В соответствии со ст.552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ в случаи продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 18 340,27 руб. за период с 01.10.2022 по 28.03.2023 согласно расчету истца, произведенному, исходя из доли ответчика в праве аренды - 9513/267,05.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 25.01.2024 № 33-6-26180/24-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик доказательств оплаты долга не представлял, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал и не доказал, размер долга в суде не оспорил, в связи с чем долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены пени в размере 392,84 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2022 по 28.03.2023. Судом расчет истца проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено. Пени подлежит взысканию в заявленном размере.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Альтаир" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 18733 руб. 11 коп. долга, 392 руб. 84 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Альтаир" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 2000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья Е.В. Коновалова