Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости.

Судебная практика по статье 552 ГК РФ.

• 1.

  Определение от 26 января 2026 г. Верховный Суд РФ

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
  ...продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации). При рассмотрении спора судом также было установлено, что общество (застройщик) являлось собственником земельного участка, на котором возведена жилая блокированная застройка, тем самым при ...
• 2.

  Решение от 6 октября 2025 г. по делу № А56-49636/2025

  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
  ...практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, приведена следующая правовая позиция. Из абзаца второго п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской ...
• 3.

  Решение № 2-6614/2024 2-746/2025 2-746/2025(2-6614/2024;)~М-3349/2024 М-3349/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-6614/2024

  Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданское
  ...введении в действие Земельного Кодекса РФ » №-Ф3 от /дата/, пп.5 ст. 1 ЗК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ, ст. 271 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от /дата/, в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Плен ВАС ...
• 4.

  Постановление от 14 сентября 2025 г. по делу № А21-13502/2023

  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (13 ААС)
  ...ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая ...
• 5.

  Решение № 02-4059/2025 02-4059/2025~М-2866/2025 2-4059/2025 М-2866/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-4059/2025

  Останкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой ...
• 6.

  Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № А40-249414/2022

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, являющуюся существенным условием такого договора, при отсутствии которого договор считается незаключенным; ст. 443 Гражданского кодекса ...
• 7.

  Решение от 10 сентября 2025 г. по делу № А50-7936/2025

  Арбитражный суд Пермского края (АС Пермского края)
  ...кадастровым номером 59:01:4410037:28 площадью 2172,70.0 кв.м, находящегося по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Советская, 30а в                                                  силу ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ к ФИО1 перешли права и обязанности арендатора по договору от 27.11.2007 № 082-07Л. Согласно п. 2 ...
• 8.

  Решение № 2-1858/2025 2-1858/2025~М-4223/2024 М-4223/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1858/2025

  Железнодорожный районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью ...
• 9.

  Постановление от 9 сентября 2025 г. по делу № А40-169733/2024

  Арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...инстанции, разрешая спор по существу, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе статьями 195, 196, 199, 200, 309, 310, 330, 552 , 606, 614, Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе статьями 1, 35, 65, исходил, в частности, из того, что: между Департаментом (арендодателем) и ЗАО «Полимаркет» (арендатором) 04....
• 10.

  Постановление от 8 сентября 2025 г. по делу № А65-18534/2024

  Арбитражный суд Поволжского округа (ФАС ПО) - Гражданское

  Суть спора: Купля-продажа недвижимости - Недействительность договора
  ...в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 10, 166, 168, 170, 410, 549, 550, 552 , 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых ...