Статья 618 ГК РФ. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды.

Судебная практика по статье 618 ГК РФ.

• 1.

  Решение от 24 сентября 2025 г. по делу № А40-190200/2024

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. На основании пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае ...
• 2.

  Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № А56-26553/2025

  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
  ...апрель 2024 года. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. (пункт 1 статьи 618 ГК РФ). Предприниматель ссылается на то, что договор аренды, заключенный между ООО «ГГШ ИНВЕСТ» и арендатором ООО «Аврора», расторгнут. Вместе с тем, доказательства расторжения договора аренды и ...
• 3.

  Постановление от 28 августа 2025 г. по делу № А32-38473/2024

  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (ФАС СКО) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...являлась бы установленная пунктом 6.6 договора выплата. Кроме того, суды учли, что общество могло предотвратить негативные последствия, вызванные досрочным прекращением субаренды, реализовав предусмотренное статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации право на заключение договора аренды с собственником имущества, однако не сделало этого. Общество обжаловало указанные судебные акты в порядке главы 35 Арбитражного процессуального ...
• 4.

  Постановление от 28 августа 2025 г. по делу № А32-17504/2022

  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд (15 ААС)
  ...X 476795,853, Y 1376377,262), 233 (X 476796,943, Y 1376374,712), N12 S (площадь) = 35 кв. м (130 (X 476775,588, Y 1376372, 618 ), 131 (X 476776,47, Y 1376367,717), 237 (X 476782,477, Y 1376373,858), 238 (X 476740,88, Y 1376378,153), N13 S (площадь) = 17 кв. м (...
• 5.

  Решение № 2-3441/2025 2-3441/2025~М-1948/2025 М-1948/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-3441/2025

  Кызылский городской суд (Республика Тыва) - Гражданское
  ...на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. В силу ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право ...
• 6.

  Постановление от 24 августа 2025 г. по делу № А85-677/2025

  Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (21 ААС)
  ...Галактика» на нежилое здание торгового центра, и соответственно предоставление этого здания в субаренду  ООО «Наместник», никакими документами не подтверждены, а по общему правилу согласно статье 618 ГК РФ договор субаренды прекращается с досрочным прекращением договора аренды. В соответствии с частью 1 статьи 205 АПК РФ  арбитражный суд в судебном заседании установил, что  имелось ...
• 7.

  Постановление от 18 августа 2025 г. по делу № А83-6924/2023

  Арбитражный суд Центрального округа (ФАС ЦО) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...с настоящим иском. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь нормами ст.ст. 1, 10, 53.2, 154, 422, 431, 432, 450, 453, 615, 618 , 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22, 42, 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 48, 51, 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями п. ...
• 8.

  Постановление от 13 августа 2025 г. по делу № А40-47291/2023

  Девятый арбитражный апелляционный суд (9 ААС)
  ...заявлению. Договор субаренды расторгнут 23.01.2024, поскольку основной договор аренды расторгнут по решению суда 23.01.2024 в рамках дела №А40-46969/23 (ст. 618 Гражданского кодекса РФ). Истец в суде первой инстанции указывал на то, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, у него перед ...
• 9.

  Решение от 7 августа 2025 г. по делу № А18-2706/2023

  Арбитражный суд Республики Ингушетия (АС Республики Ингушетия)
  ...хотя из искового заявления следует, что субарендаторами являлись ИП ФИО5, ООО «Инстасейл», ИП ФИО6, ООО «КБ Следзъ», ООО «Арена», ООО «Интехстрой». Согласно пункту 2 статьи 618 ГК РФ, если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды. Поскольку договоры субаренды, заключенные ООО «...
• 10.

  Решение от 7 августа 2025 г. по делу № А53-920/2024

  Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области)
  ...у ответчика не возникло обязанности о внесении арендных платежей в пользу ФИО3 либо его правопреемника по недействительной сделке ООО «Современная логистика». Согласно пункту 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды. В соответствии с ...