Статья 623 ГК РФ. Улучшения арендованного имущества.

Судебная практика по статье 623 ГК РФ.

• 1.

  Определение от 17 февраля 2026 г. по делу № А19-28811/2024

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское

  Суть спора: об истребовании имущества из чужого незаконного владения
  ...процессуального кодекса Российской Федерации основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании отсутствуют. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 134, 135, 209, 218, 235, 301, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июня 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 "О функционировании ...
• 2.

  Определение от 13 января 2026 г. по делу № А60-71882/2023

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское

  Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...давности по заявленному им требованию, поскольку обязанность по возмещению стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества возникает у арендодателя лишь после прекращения договора аренды (пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации). Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального ...
• 3.

  Решение № 2-17332/2024 2-6373/2025 2-6373/2025(2-17332/2024;)~М-13555/2024 М-13555/2024 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-17332/2024

  Приморский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...в состоянии, обусловленном договором. Арендатор обязан, в том числе, обеспечить сохранность помещения (п. 2.2.4 договора). В силу п.п. 1 и 2 ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ ...
• 4.

  Решение от 12 ноября 2025 г. по делу № А32-42753/2024

  Арбитражный суд Краснодарского края (АС Краснодарского края)
  ...арендодателя компенсировать арендатору в случае досрочного прекращения договора имущественные потери в виде стоимости строительно-ремонтных работ в объекте, что согласуется с положениями пункта 2 статьи 623 ГК РФ предусматривающими право арендатора требовать возврата неотделимых улучшений при прекращении договора по любым основаниям. Принимая во внимание, что арендатор осуществляет существенные вложения в объект, в виде ...
• 5.

  Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А28-15844/2024

  Арбитражный суд Кировской области (АС Кировской области)
  ...607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ (пункт 2). Договор аренды (ссуды) заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды (ссуды) в договоре не определен, договор аренды (ссуды) считается заключенным на неопределенный ...
• 6.

  Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А39-3132/2025

  Арбитражный суд Республики Мордовия (АС Республики Мордовия) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...10.2016 ОАО «РЖД» сообщило ООО «ВРК» об отказе в проведении зачета ввиду невыполнения условий дополнительного соглашения № 7 к Договору. Полагая, что в силу статьи 623 ГК РФ арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества после расторжения договора аренды ООО «ВРК» обратилось в суд с встречным иском о взыскании с ...
• 7.

  Решение № 2-2061/2025 2-2061/2025~М-1718/2025 М-1718/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2061/2025

  Кировский районный суд г. Томска (Томская область) - Гражданское
  ...ремонт помещения (неотделимых улучшений), в связи с чем на стороне ФИО3 образовалось неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию с ответчика на основании положений ст. 1102, 689, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решением Кировского районного суда г. Томска от 08.10.2024 по гражданскому делу № 2-1914/2024 установлено, что наличие между умершей ФИО5 и ...
• 8.

  Решение от 10 сентября 2025 г. по делу № А40-52962/2025

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...части (нижнее сливное устройство, крышка арматурного ящика, термометр, лестница). Запасные части переданы арендодателю по акту приема-передачи от 20.06.2023. Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право ...
• 9.

  Решение № 2-138/2025 2-138/2025~М-36/2025 М-36/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-138/2025

  Вейделевский районный суд (Белгородская область) - Гражданское
  ...на то, что между ним и ФИО4 сложились отношения по безвозмездному пользованию принадлежащим ей жилым домом, поэтому к спорным правоотношениям применимы нормы ст.ст. 689, 623 ГК РФ. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь ...
• 10.

  Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А40-85336/2025

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...компенсированы соответствующие расходы, безосновательны. Незаконность использования имущества, неоднократно устанавливалось в т. ч. судебными актами вступившим в законную силу. Ответчик указал, что как  указано,   в   ст.   623    ГК   РФ   арендатор   имеет   право   после прекращения  договора  на   возмещение   стоимости  этих  улучшений. В связи с чем, даже если исходить  из  того, что договоры в период действия ...