Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения.

Судебная практика по статье 651 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 3А-111/2025 3А-111/2025~М-41/2025 3А-21/2025 М-41/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 3А-111/2025

  Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика) - Административное
  ...на фотографии №20240926_114037, являющейся приложением к акту обследования от 30 сентября 2024 года (т.3 л.д.158 оборот). В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с ...
• 2.

  Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А28-5414/2025

  Арбитражный суд Кировской области (АС Кировской области)
  ...не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По смыслу статей 164, ...
• 3.

  Решение № 2-3256/2024 2-355/2025 2-355/2025(2-3256/2024;)~М-2095/2024 М-2095/2024 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-3256/2024

  Промышленный районный суд г. Смоленска (Смоленская область) - Гражданское
  ...заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (пункт 4 статьи 434 ГК РФ). В силу пункта 3 ст. 434 и пункта 1 статьи 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Таким образом, для договора аренды недвижимого ...
• 4.

  Решение № 2-2476/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2476/2025

  Ленинский районный суд г. Мурманска (Мурманская область) - Гражданское
  ...по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Пунктом 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Договор аренды ...
• 5.

  Постановление от 8 сентября 2025 г. по делу № А33-11496/2024

  Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (ФАС ВСО) - Гражданское

  Суть спора: Аренда зданий, сооружений, предприятий - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
  ...для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Так согласно пункту 1 статьи 651 ГК РФ договор аренды заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Размер арендной платы является существенным условием договора ...
• 6.

  Постановление от 8 сентября 2025 г. по делу № А40-125458/2023

  Девятый арбитражный апелляционный суд (9 ААС) - Гражданское

  Суть спора: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения
  ...с автоматической пролонгацией на 11 месяцев, при отсутствии взаимных претензий. Сторонами заключен краткосрочный Договор аренды, который по смыслу п.2 ст.609, п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не подлежит государственной регистрации (сумма арендной платы составляет 20000 руб. в месяц). Территориальное управление обращает внимание суда на то, что ...
• 7.

  Решение № 2А-6200/2025 2А-6200/2025~М-4774/2025 А-6200/2025 М-4774/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2А-6200/2025

  Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) - Административное
  ...еслииноене установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный насрокне менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Государственная регистрация договора аренды приводит к появлению вЕГРНотметки об обременении. Согласно выписке из ЕГРН от 15.07.2025 года ограничение прав и обременение ...
• 8.

  Постановление от 1 сентября 2025 г. по делу № А33-20966/2023

  Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (ФАС ВСО)
  ...силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из статьи 26 Земельного ...
• 9.

  Решение № 2-1791/2025 2-1791/2025~М-1451/2025 М-1451/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1791/2025

  Минераловодский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в указанном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. Впоследствии указанная позиция Пленума и Президиума Высшего Арбитражного Суда ...
• 10.

  Решение от 28 августа 2025 г. по делу № А80-230/2025

  Арбитражный суд Чукотского АО (АС Чукотского АО) - Гражданское

  Суть спора: Аренда зданий, сооружений, предприятий - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
  ...РФ). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они ...