Решение № 02-6793/2025 02-6793/2025~М-5485/2025 2-6793/2025 М-5485/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 02-6793/2025

УИД 77RS0009-02-2025-010744-91

Дело № 2-6793/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6793/2025 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР К» о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПАРТНЕР К» о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 23 марта 2023 года был заключен договор аренды № А-022 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0002009:4227, расположенного по адресу: адрес, площадью 19,5 кв.адрес условиям договора истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения торговой точки. Срок аренды помещения по договору устанавливается 11 календарных месяцев с даты пописания акта приема-передачи помещения арендатору. Размер арендной платы составляет сумма за один календарный месяц. Дополнительная арендная плата равна стоимости услуг электроснабжения и водоснабжения за соответствующий период. Однако данная обязанность арендатора исполнялась ненадлежащим образом, ответчик имеет задолженность за период аренды по арендным платежам, включая коммунальные платежи в размере сумма Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Согласно расчёту, начислены пени в размере сумма В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако, ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ПАРТНЕР К» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства подлежат исполнению в срок, определённый договором.

Часть 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Как следует из ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).

Часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Нормой пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путём составления одного документа.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «ПАРТНЕР К» 23 марта 2023 года был заключен договор аренды № А-022 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0002009:4227, расположенного по адресу: адрес, площадью 19,5 кв.адрес условиям договора истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения торговой точки. Срок аренды помещения по договору устанавливается 11 календарных месяцев с даты пописания акта приема-передачи помещения арендатору. Размер арендной платы составляет сумма за один календарный месяц. Дополнительная арендная плата равна стоимости услуг электроснабжения и водоснабжения за соответствующий период. Однако данная обязанность арендатора исполнялась ненадлежащим образом, ответчик имеет задолженность за период аренды по арендным платежам, включая коммунальные платежи в размере сумма Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Согласно расчёту, начислены пени в размере сумма В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако, ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Установленные в суде обстоятельства нашли своё подтверждение материалами дела.

Суд, проверив расчёт истца, считает возможным с ним согласиться, поскольку он составлен с учётом норм права, изложенных выше в настоящем решении и условий договора аренды. Ответчиком расчёт задолженности по иску никоим образом оспорен не был.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен представить в суд доказательства, подтверждающие свои возражения. Такая обязанность была судом разъяснена в определении о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству.

Вместе с тем, ответчик ни одного доказательства со своей стороны в суд не представил. Поэтому судом выносится решение на основании доказательств, представленных истцом, которые никаких сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, исковые требования истца следует удовлетворить полностью, взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, требование о соразмерности и справедливости, учитывая срок рассмотрения дела, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма, что документально подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР К» о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР К» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) задолженность по договору в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.

Судья: