Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений.

Судебная практика по статье 558 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 02-5033/2025 02-5033/2025~М-3383/2025 М-3383/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 02-5033/2025

  Люблинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...5 дней после государственной регистрации перехода права и права собственности на имя фио (п. 3 Договора); лиц, сохраняющих права пользования квартирой в соответствии со ст.  558   ГК РФ после ее приобретения покупателем в собственность, не имеется. Между тем, по состоянию на 22.04.2025 и на момент вынесения судом решения фио зарегистрирован в ...
• 2.

  Определение от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2695/2023

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
  ...изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г., что не было учтено судом апелляционной инстанции. Оценка доказательств по делу предполагает ...
• 3.

  Решение № 2-1629/2025 2-1629/2025~М-1191/2025 М-1191/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1629/2025

  Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область) - Гражданское
  ...обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право ...
• 4.

  Решение № 2-2-236/2025 2-236/2025 2-236/2025~М-222/2025 М-222/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-2-236/2025

  Калининский районный суд (Саратовская область) - Гражданское
  ...ГК РФ и ч. 1 ст. 550 ГК РФ в простой письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Данный договор, согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Г.В.В. заключен был договор ...
• 5.

  Решение № 02-7585/2025 2-7585/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 02-7585/2025

  Савеловский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.  В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст. 807 ГК РФ ...
• 6.

  Решение № 02-4723/2025 02-4723/2025~М-2876/2025 2-4723/2025 М-2876/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 02-4723/2025

  Тушинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2025 года, заключенного с финансовым управляющим фио ФИО3 По п. 1.2. договора согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ лица, сохраняющие право проживания и пользования данной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю отсутствуют. 03.04.2025 года между финансовым ...
• 7.

  Решение № 2-2639/2025 2-2639/2025~М-2012/2025 М-2012/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-2639/2025

  Майкопский городской суд (Республика Адыгея) - Гражданское
  ...РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица, в том числе и по договору купли-продажи. В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу положений ...
• 8.

  Решение № 2-1096/2025 2-1096/2025~М-375/2025 М-375/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1096/2025

  Волховский городской суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...спорной квартирой, за ним сохраняется самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304, 431, 432, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в соответствии с условиями договора купли-продажи за ответчиком сохранено право на пользование жилым помещением и регистрацию в нем по месту жительства. ...
• 9.

  Решение № 2-2402/2025 2-2402/2025~М-1564/2025 М-1564/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2402/2025

  Серпуховский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558 , 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (пункты 1, 8). В пункте 1 статьи 131 Гражданского ...
• 10.

  Решение № 2-1003/2025 2-1003/2025~М-774/2025 М-774/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-1003/2025

  Егорлыкский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 420, ст. 432, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой ...