Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А51-4882/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4882/2020
г. Владивосток
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола/ аудиозаписи секретарем ФИО1 рассмотрев в предварительном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Снегуровское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Снегуровского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание – коровник 1986 года постройки,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 20.09.2017, удостоверение адвоката №25/1927;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Снегуровское» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Снегуровского сельского поселения о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Снегуровское» на нежилое здание – коровник, находящееся по адресу: Приморский край, Черниговский район, с, Абражеевка, ул. Центральная, 47, площадью 1448,4 кв. м, этажность 1, год постройки 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:22:200001:325, с адресом (местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 462 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский р-н, с Абражеевка, ул. Верхняя, д.5 (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ, принятых судом 18.06.2020).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку представителей не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

Как следует из искового заявления, истец просит признать право собственности на спорное имущество, поскольку полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным спорным объектом как своим собственным имуществом с момента его строительства на принадлежащим ему земельном участке.

От Администрации Снегуровского сельского поселения в материалы дела поступил письменный отзыв в материалы дела, из которого следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме в порядке ч.3 ст.49 АПК РФ, в реестре муниципальной собственности Снегуровского сельского поселения спорное имущество не значится.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 1986 года объекта, для Совхоза «Снегуровский» (с/з Снегуровский) было построено здание - коровник № 2 на 200 голов (далее-здание коровника), адрес здания - с. Абражеевка. Черниговский р-он, с/з Снегуровский. Строительство осуществлялось х/способом Районным агропромышленным объединением.

В последующем Совхоз «Снегуровский» был реорганизован и в 1992 году на основании Постановления главы администрации Черниговского района Приморского края № 320 от 17.12.1992 было создано ТОО «Снегуровское».

ТОО «Снегуровское» были переданы все объекты с/з «Снегуровский». и на основании Постановлений главы администрации Черниговского района от 20.05.1993 № 120, от 22.07.1993 № 179, свидетельства о праве собственности на землю от 15.06.1993, ТОО «Снегуровское» были предоставлены в коллективную собственности земли, изъятые из земель с/з «Снегуровский» в связи с его реорганизацией.

22.02.2000 в связи с реорганизацией ТОО «Снегуровское» был создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Снегуровский», являвшийся правопреемником ТОО «Снегуровское».

Передаточным актом от 01.02.2000 ТОО «Снегуровское» правопреемнику СХПК «Снегуровский» было передано имущество, в том числе основные средства на сумму в размере 65266255,56 р.

Согласно документов, предоставленных ИФНС, о списке учредителей СХПК «Снегуровский», списке уволенных из ТОО «Снегуровское», о неделимом фонде, об основных средствах распределяемых на паи, в неделимый фонд СХПК «Снегуровский» был включен коровник 2 отд. 1986 года, балансовой стоимостью 364572 руб. (стр. 9 документов).

Согласно постановлению Главы Черниговского района от 13.06.2002 № 496, общая площадь земель занимаемых производственными постройками СХПК «Снегуровский» в том числе в с. Абражеевка составляет 4.82 га.

Протоколом № 1/14-Р от 20.08.2014 внеочередного общего собрания членов СХПК «Снегуровский» было принято решение о реорганизации кооператива в форме преобразования в ООО «Снегуровское». Согласно сведениям об ООО «Снегуровское» содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц, 06.02.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации в форме преобразования, и о правопредшественнике СХПК «Снегуровский».

В соответствии с передаточным актом от 22.12.2014, при реорганизации, СХПК «Снегуровский» было передано, а ООО «Снегуровское» принято имущество, в том числе коровник, инвентарный номер 00-000014.

Согласно справке от 18.03.2020 № 8 по данным бухгалтерского учета ООО «Снегуровское» принадлежит коровник 1986 года постройки с инвентарным номером 00-000014, находящийся по адресу: <...> строение 47 с балансовой стоимостью 364572,00 руб.

Постановлением администрации Снегуровского сельского поселения от 18.03.2020 № 19 указанному зданию коровника - объекту недвижимости (коровник) расположенному по адресу: <...> строение 47., присвоен аналогичный почтовый адрес.

Указанное здание коровника расположено на земельном участке с кадастровым номером 25:22:200001:325, с разрешенным использованием: под производственными постройками, принадлежащем ООО «Снегуровское» на праве собственности, зарегистрированном 15.08.2016, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о праве собственности на землю №ПК-22-09 от 15.06.1993.

Из представленного в материалы дела Технического плана задания от 25.03.2020 следует, что спорный объект имеет следующие технические характеристики: нежилое здание – коровник, находящееся по адресу: Приморский край, Черниговский район, с, Абражеевка, ул. Центральная, 47, площадью 1448,4 кв. м, этажность 1, год постройки 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:22:200001:325, с адресом (местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 462 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский р-н, с Абражеевка, ул. Верхняя, д.5.

Истец, ссылаясь на то, что открыто, непрерывно, добросовестно владеет, содержит, пользуется и эксплуатирует это здание коровника, как свое собственное в течение более 20 лет, право собственности истца на указанное здание коровника в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке, у истца отсутствуют, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных в материалах дела документов, следует, что в реестре муниципальной собственности Снегуровсого сельского поселения сведения о спорном имуществе отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества более 20 лет, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента приобретения спорного имущества – с 1986 года. Учитывая, что иск предъявлен 23.03.2020 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В качестве ответчика по делу истец указал Администрацию Снегуровского сельского поселения, не оспаривающее права истца на имущество, ответчик в порядке ч.3 ст.49 АПК РФ иск признал. Таким образом, между истцом и ответчиками не имеется спора о праве.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Снегуровское» на нежилое здание – коровник, находящееся по адресу: Приморский край, Черниговский район, с, Абражеевка, ул. Центральная, 47, площадью 1448,4 кв. м, этажность 1, год постройки 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:22:200001:325, с адресом (местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 462 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский р-н, с Абражеевка, ул. Верхняя, д.5.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Снегуровское» на нежилое здание – коровник, находящееся по адресу: Приморский край, Черниговский район, с, Абражеевка, ул. Центральная, 47, площадью 1448,4 кв. м, этажность 1, год постройки 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:22:200001:325, с адресом (местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 462 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский р-н, с Абражеевка, ул. Верхняя, д.5.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Шохирева С.Т.