Резолютивная часть решения от 24 марта 2025 г. по делу № А20-3738/2023

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А20-3738/2023
г. Нальчик
25 марта 2025 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ю.Ж. Шокумова, при ведении протокола помощником судьи Шогенцуковой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Алика-К" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью "Луна" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

к предпринимателю ФИО1, Черекский район КБР, с. Аушигер

о расторжении договора аренды, признании недействительным договора аренды, истребовании имущества из чужого владения, обязании возвратить недвижимое имущество, взыскании задолженности и убытков

третье лицо: ПАО Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург,

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Луна" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью "Алика-К" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о признании права собственности и отсутствующим зарегистрированного права на помещения

при участии в судебном заседании:

от ООО «Алика-К» ФИО2 по доверенности от 10.09.2024, ФИО3 по доверенности от 16.05.2024,

от ООО «Луна» директора ФИО4, ФИО5 по доверенности от 01.07.2023

в отсутствии иных лиц, уведомленных должным образом о времени и месте судебного заседания,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Алика-К" удовлетворить частично.

2. Расторгнуть договор аренды от 12.09.2006 заключенный между ОАО «Универмаг «Нальчик» и ООО «Луна».

3. Признать недействительным договор аренды № 1 от 01.08.2024г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Луна» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Луна» и индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алика-К» нежилое помещение площадью 183 кв.м. в здании ТЦ «Универмаг «Нальчик» с кадастровым номером 07:09:0100000:11555 и долю земельного участка площадью 161,4 кв.м. с кадастровым номером 07:09:01040156:84, расположенных по адресу: <...>/ФИО6, д. 3/2.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Луна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алика-К» задолженность по оплате арендной плате в размере 634 410 (шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста десять) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 165 134 (сто шестьдесят пять тысяч сто тридцать четыре) рубля 43 копейки.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Луна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алика-К» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2024 по день фактической уплаты основного долга в размере ключевой ставки ЦБ РФ на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 634 410 (шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста десять) рублей.

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Луна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алика-К» убытки в размере 31910 (тридцать одна тысяча девятьсот десять) рублей.

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Луна" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алика-К" судебную неустойку в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения с момента вступления его в законную силу и до даты фактического исполнения.

9. В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Алика-К» отказать.

10. В удовлетворении встречного искового заявления обществу с ограниченной ответственностью "Луна" отказать.

11. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Луна" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алика-К" 36148 (тридцать шесть тысяч сто сорок восемь) рублей 96 копеек расходов по уплате госпошлины.

12. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Луна" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 84 201 (восемьдесят четыре тысячи двести один) рубль.

13. Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей госпошлины.

14. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.

Судья Ю.Ж. Шокумов