Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А13-16540/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-16540/2022
город Вологда
11 апреля 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Комитета экономики и имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.07.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» (далее – ООО «Северагрогаз») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (далее – ООО «Газпром трансгаз Ухта») о признании права собственности на нежилое здание магазина, площадью 73,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:14:0705034:62 по адресу: Вологодская область, Тотемский район, г.Тотьма, в 50 метрах северо-восточнее ул.Володарского, д.22, с характеристиками и характерными точками контура объекта недвижимости согласно техническому плану от 07.06.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили, возражений по существу иска не заявили.

Дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1997 году на базе Агрофирмы «Россия», являющейся структурным подразделением предприятия «Севергазпром», в соответствии с приказом РАО «Газпром» № 43 от 08.04.1997 и № 417 от 15.04.1997 было создано ООО Агрофирма «Северагрогаз» с долей участия предприятия «Севергазпром» 99,99%. Все имущество, основные и оборотные средства в процессе реорганизации были переданы на баланс предприятия «Севергазпром» (приказ № 595 от 30.05.1997), в дальнейшем 13 июня 1997 года в соответствии с приказом № 659 по акту приема-передачи в уставный капитал вновь образованного юридического лица ООО «Агрофирма «Северагрогаз». Передача имущества производилась поэтапно в период с 1997 года по 2002 год.

В декабре 2001 года актом приема-передачи основных средств от ООО «Севергазпром» ООО Агрофирма «Северагрогаз» было передано в уставный капитал недвижимое имущество: здание магазина (павильона) по адресу: <...>.

Первичное право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было, строительная документация на объект недвижимости не сохранилась.

ООО «Северагрогаз» с момента передачи объекта по акту приема-передачи владело и пользовалось зданием магазина согласно назначению и несло бремя расходов на его содержание.

Земельный участок под объектом предоставлен ООО «Северагрогаз» на праве аренды в соответствии с договором аренды № 1285 от 07.02.2014.

В настоящее время у истца возникла необходимость размещения в спорном здании административного офиса, в связи с чем, возник вопрос о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и присвоении адреса.

Согласно отчету ООО «Гортехинвентаризация» по определению технического состояния нежилого здания, нежилое здание площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Тотемский муниципальный район, городское поселение <...> подлежит использованию в качестве административного здания. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 35:14:0705034:62, имеет неразрывную связь с ним, перемещение здания невозможно без нанесения ему несоразмерного ущерба, объект исследования является объектом капитального строительства. Объект отвечает признакам здания, является объемной строительной системой, имеет надземную и мелкозаглубленную подземную части, включает в себя помещения, которые являются частью объема здания и имеют свое назначение и ограничены строительными конструкциями. Внутри здания располагаются сети и системы инженерного обеспечения, здание имеет специальное назначение и предназначено для деятельности людей. Здание соответствует строительным, санитарным, противопожарным требованиям, здание находится в технически исправном состоянии.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорные объекты не значатся. В едином государственном реестре недвижимости права на спорные объекты не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» на нежилое здание магазина, площадью 73,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:14:0705034:62 по адресу: Вологодская область, Тотемский район, г.Тотьма, в 50 метрах северо-восточнее ул.Володарского, д.22, с характеристиками и характерными точками контура объекта недвижимости согласно техническому плану от 07.06.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья О.И.Лукенюк