Решение от 3 апреля 2018 г. по делу № А66-14/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14/2018
г.Тверь
04 апреля 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Немчаниновым Д.А., при участии представителя истца – Лавренова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Висторг», г. Тверь

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, Тверская обл.

о взыскании 140 623,50 руб.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Висторг», г.Тверь (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3, Тверская обл. (далее – ответчик, предприниматель) задолженности в размере 70020 руб. и 70603,50 руб. неустойки.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу.

Как следует из материалов дела, между истцом (Организатор ярмарки) и ответчиком (Продавец) заключен договор о предоставлении торгового места на универсальной ярмарке № 0000002247 от 01.01.2017г. (далее – Договор), согласно условиям которого, продавцу возмездно передано в дни проведения ярмарки во временное пользование торговое место № 51в для проведения универсальной ярмарки по адресу: 170006, Тверская обл., г.Тверь, наб. реки Тьмаки, д. 13, для осуществления торговой деятельности по специализации.

В соответствии с пунктом 7.1 срок действия договора установлен с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

Указанное в пункте 1.1 договора имущество принадлежит организатору ярмарки на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2012г. серия 69-АВ №418022.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что за пользование торговым местом продавец уплачивает организатору ярмарки плату в размере, согласно расценкам, утвержденным приказом директора ООО «Висторг». Оплата производится в порядке, установленном расценками на услуги ООО «Висторг», утвержденными приказом директора ООО «Висторг».

Согласно расценкам на услуги, предоставляемые ООО «Висторг» с 02.01.2017г. (приложение №1 к приказу директора Общества от 02.01.2017г. №1-пр), цена договора составляет 11 670 руб.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора, продавец обязан вносить плату за пользование торговым местом.

Расценки на услуги ООО «Висторг» от 02.01.2017 г. (приложение № 1 к приказу директора ООО «Висторг» от 02.01.2017 г. №1-пр) содержат примечание, в котором указано, что порядок торговли на «Ярмарке выходного дня», в том числе порядок предоставления и эксплуатации торговых мест, установлен Регламентом «Ярмарка выходного дня».

Согласно пункту 3.4. Регламента ярмарки выходного дня (утвержден приказом директора ООО «Висторг» от 25.11.2016г. № 17пр), оплата за предоставленное торговое место осуществляется в зависимости от вида торгового места и срока заключенного договора за каждый месяц торговли в порядке предоплаты до 5 (пятого) числа текущего месяца либо в день осуществления торговли за день торговли.

Нерегулярное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 70 020 руб. за период января 2017г. по июнь 2017г.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за неуплату продавцом платежей в сроки, установленные настоящим договором, организатор ярмарки праве потребовать от продавца уплаты пени в размере 1 (один) процент просроченной суммы за каждый день просрочки, либо расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без дополнительного уведомления продавца.

Несвоевременное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по пени в размере 70603,50 руб.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Факт передачи в аренду арендатору торгового места на универсальной ярмарке подтверждается актом сдачи-приемки от 01.01.2017г.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок. Ответчиком не оспорен факт владения и пользование переданным в аренду торговым местом.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскания арендных платежей признаются судом обоснованными в заявленном размере.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за просрочку платежей по договору.

В соответствии с правилами статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут с учетом срока просроченной суммы арендной платы, он не противоречит условиям спорного договора и начислен в период фактического использования ответчиком земельного участка.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (место нахождения: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 10.08.2007г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Висторг» (место нахождения: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 16.09.2010) 70 020 руб. задолженности по арендной плате, 70 603,50 руб. пени и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 219 руб.

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья Е.А. Бачкина