Решение от 23 мая 2022 г. по делу № А81-47/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-47/2022
г. Салехард
23 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Реском-Инжиниринг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 52 035 рублей 22 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Реском-Инжиниринг» о взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка №15-А в размере 52 035 рублей 22 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он указал, что задолженность по аренде отсутствует. Просит суд отказать в иске.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика пени в размере 464 руб. 52 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 31.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №15-А (договор).

В соответствии с условиями договора истец предоставляет, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1 800 квадратных метров.

Пунктами 3.1 и 3.2. договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с протоколом №1 от 20.07.2018 и расчетом арендной платы (приложение №3), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата за земельные участки подлежит внесению арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно пунктам 4.4.3 и 4.4 договора на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

В рамках подготовки к рассмотрению настоящего дела истцом изучен отзыв ответчика и представленные им материалы в обоснование своих возражений.

По результатам проведенного изучения, истцом установлен факт заключения сторонами соглашения о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 31.07.2018 №15-А, договорные отношения сторон прекращены с 28.07.2020.

С учетом этого факта, истцом произведен дополнительный расчет арендной платы и пени по указанному выше договору, сумма которой составила 464 руб. 52 коп.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается надлежащая передача имущества в аренду.

Между тем, судом установлено, что договорные отношения сторон прекращены с 28.07.2020.

Заявляя о взыскании с ответчика пеней в размере 464 руб. 52 коп., истец указывает, что по спорному договору аренды по арендной плате имеет место переплата на сумму 78 руб. 23 коп. и задолженность по пени на сумму 464 руб. 52 коп. за период с 10.12.2018 по 20.10.2020.

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен уплатить арендодателю пени в размере 1/300 от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Доводы о несоразмерности заявленной неустойки ответчиком в материалы дела не представлены.

Факт просрочки оплаты ответчиком арендных платежей по договору установлен судом и не оспаривается ответчиком по существу.

Расчет договорной неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по настоящему делу подлежит удовлетворению в размере 464 руб. 52 коп.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации на момент подачи иска, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации, статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реском-Инжиниринг» (625026, Тюменская область, Тюмень город, Холодильная улица, дом 85, корпус 1/3, дата регистрации: 19.03.2007, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, Тазовский поселок, Почтовая улица, 17, дата регистрации: 09.01.2008, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка от 31.07.2018 №15-А, начисленные за период с 10.12.2018 по 04.05.2022 в размере 464 рубля 52 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реском-Инжиниринг» (625026, Тюменская область, Тюмень город, Холодильная улица, дом 85, корпус 1/3, дата регистрации: 19.03.2007, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова