Решение от 11 апреля 2019 г. по делу № А11-7841/2018

“11” апреля 2019 года Дело № А11-7841/2018

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 11.04.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешко- вой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Владрегионтранс", <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>)

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение "Полимер-Инновации", <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Ковчег", <...> этаж, ИНН (<***>) ОГРН <***>),

о взыскании 250 878 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора);

от ответчиков: представители не явились (надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, общество с ограниченной ответственностью "Владрегион-транс", г. Владимир (далее - ООО "Владрегионтранс"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчикам, обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение "Полимер-Инновации", г. Владимир (далее – ООО НПО "Полимер-Инно-вации"), обществу с ограниченной ответственностью "Ковчег", г. Влади-мир (далее - ООО "Ковчег"), о взыскании:

1) с ООО НПО "Полимер-Инновации":

- задолженности по арендной плате по договору от 17.12.2012 № 21 в сумме 27 586 руб.,

- задолженности по арендной плате по договору от 01.04.2015 № 25 в сумме 103 356 руб.,

- задолженности по арендной плате по договору от 01.06.2016 № 30 в сумме 42 338 руб.,

- а также пени за просрочку платежа: на основании пункта 3.4 договора от 17.12.2012 № 21 в сумме 6951 руб. 67 коп., на основании пункта 3.4 договора от 01.04.2015 № 25 в сумме 22 531 руб. 61 коп., на основании пункта 3.4 договора от 01.06.2016 № 30 в сумме 10 669 руб. 18 коп.,

2) с ООО "Ковчег" задолженности по договору о переводе долга от 01.10.2017 № 09 в сумме 37 446 руб.

Истец заявлением от 28.03.2019, уточняя исковые требования, отказался от иска в части взыскания пени, и просил взыскать:

1) с ООО "Ковчег" 34 000 руб. задолженности по арендной плате за 3 квартал 2017 года по договору аренды от 01.04.2015 № 25 и договору о переводе долга от 01.10.2017 № 09;

2) с ООО НПО "Полимер-Инновации":

- 27 586 руб. задолженности по арендной плате за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года по договору аренды от 17.12.2012 № 21,

- 103 356 руб. задолженности по арендной плате за период с марта 2017 года по июнь 2017 года по договору аренды от 01.04.2015 № 25,

- 42 338 руб. задолженности по арендной плате за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года по договору аренды от 01.06.2016 № 30.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ от иска в части пени и уменьшение исковых требований в части взыскания основного долга с ООО "Ковчег".

Производство по делу в части взыскания пени подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик, ООО "Ковчег", в отзыве на иск от 10.07.2018 № 310 указал, что его задолженность перед истцом составляет 34 000 руб.

Ответчик, ООО НПО "Полимер-Инновации", отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

17.12.2012 между ООО "Владрегионтранс" (арендодатель) и ООО НПО "Полимер-Инновации" (арендатор) заключен договор № 21 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендо-датель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение под офис, общей площадью 13 кв. м, расположенное на четвертом этаже здания, находящегося по адресу: <...>.

Арендованное имущество передано истцом ответчику, ООО НПО "Полимер-Инновации", по акту приема-передачи помещения от 17.12.2012 на основании пункта 2.1.1 договора № 21.

Срок действия договора установлен с момента его подписания до 31.10.2013 с возможной его пролонгацией (пункт 7.1 договора № 21).

Согласно пункту 3.1 договора № 21 за пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю плату в размере 6500 руб. в месяц. Оплата аренды производится арендатором на основании счетов арендодателя и не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.2 договора № 21).

01.04.2015 между ООО "Владрегионтранс" (арендодатель) и ООО НПО "Полимер-Инновации" (арендатор) заключен договор № 25 аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение под офис, общей площадью 40 кв. м, расположенное на четвертом этаже здания, находящегося по адресу: <...>.

Арендованное имущество передано истцом ответчику, ООО НПО "Полимер-Инновации", по акту приема-передачи помещения от 01.04.2015 на основании пункта 2.1.1 договора № 25.

Срок действия договора установлен с момента его подписания до 28.02.2016 с возможной его пролонгацией (пункт 7.1 договора № 25).

Пунктом 3.1 договора № 25 установлено, что за пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю плату в размере 26 500 руб. в месяц. Оплата аренды производится арендатором на основании счетов арендодателя и не позднее 8-го числа расчетного месяца (пункт 3.2 договора № 25).

01.06.2016 между ООО "Владрегионтранс" (арендодатель) и ООО НПО "Полимер-Инновации" (арендатор) заключен договор № 30 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендо-датель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение под офис, общей площадью 17 кв. м, расположенное на четвертом этаже здания, находящегося по адресу: <...>.

Арендованное имущество передано истцом ответчику, ООО НПО "Полимер-Инновации", по акту приема-передачи помещения от 01.06.2016 на основании пункта 2.1.1 договора № 30.

Срок действия договора установлен с момента его подписания до 31.05.2017 с возможной его пролонгацией (пункт 7.1 договора № 30).

Согласно пункту 3.1 договора № 30 за пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю плату в размере 10 400 руб. в месяц. Оплата аренды производится арендатором на основании счетов арендодателя и не позднее 5-го числа расчетного месяца (пункт 3.2 договора № 30).

01.10.2017 между ООО "Ковчег" (новый должник) и ООО НПО "Полимер-Инновации" (первоначальный должник) заключен договор № 09 о переводе долга, согласно пункту 1.1 которого новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по оплате за аренду офисного помещения в соответствии с договором от 01.04.2015 № 25, заключенным между первоначальным должником и ООО "Владрегионтранс" (далее - кредитор), за период 3 квартал 2017 года на общую сумму 82 446 руб.

Согласно пункту 1.2 договора № 09 первоначальный должник передает новому должнику документы, подтверждающие основание суммы договора, а именно: акты № 53 от 31.07.2017 на сумму 27 862 руб., № 63 от 31.08.2017 на сумму 27 544 руб., № 72 от 30.09.2017 на сумму 27 040 руб.

На основании пункта 2.1 договора № 09 стороны письменно согласовали настоящий договор с кредитором.

В соответствии с пунктом 2.3 договора № 09 новый кредитор берет на себя обязательство по оплате на срок до 31.03.2018 включительно.

Как указал истец, задолженность ответчика, ООО НПО "Полимер-Инновации", по арендной плате по договорам от 17.12.2012 № 21 (за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года), от 01.04.2015 № 25 (за период с марта 2017 года по июнь 2017 года), от 01.06.2016 № 30 (за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года) составила 173 280 руб.; задолженность ответчика, ООО "Ковчег", по арендной плате по договорам от 01.04.2015 № 25 и о переводе долга от 01.10.2017 № 09 за 3 квартал 2017 года составила 34 000 руб.

Истцом ответчикам были направлены претензии от 10.04.2018, от 19.02.2019 с требованием в течение 5 рабочих дней оплатить задолженность по арендой плате по договорам аренды от 17.12.2012 № 21, от 01.04.2015 № 25, от 01.06.2016 № 30 по договору о переводе долга от 01.10.2017 № 09.

Неоплата ответчиками вышеуказанных задолженностей послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику, ООО НПО "Полимер-Инновации", имущества в аренду, факт перевода части долга от ООО НПО "Полимер-Инновации" к ООО "Ковчег", наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, а том числе актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 14.12.2017, с 01.01.2017 по 30.12.2017, с 01.01.2017 по 14.12.2017, с 01.01.2017 по 30.12.2017, ответчиками не оспорен, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыски-ваются в пользу истца с ООО "Ковчег" в сумме 1172 руб., с ООО НПО "Полимер-Инновации" в сумме 5974 руб.

Государственная пошлина в сумме 874 руб., уплаченная истцом по платежному поручению от 08.08.2018 № 347 (в том числе и излишне упплаченная), подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 110, 150 (пункт 4 часть 1), 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ковчег", г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Влад-регионтранс", г. Владимир, задолженность в сумме 34 000 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 1172 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение "Полимер-Инновации", г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Владрегионтранс", г. Владимир, задолженность в сумме 173 280 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 5974 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Производство по делу в части взыскания пени прекратить.

4. Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью "Владрегионтранс", г. Владимир, из федерального бюджета государст-венную пошлину в сумме 874 руб., уплаченную по платежному поручению от 08.08.2018 № 347.

Подлинное платежное поручение от 08.08.2018 № 347 на уплату государственной пошлины остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова