Решение от 19 октября 2021 г. по делу № А19-5176/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-5176/2021

19.10.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.10.2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19.10.2021 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокориным Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УРАНГЕОЛОГОРАЗВЕДКА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664039, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЛОГИСТ ПРОЕКТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 630112, <...>)

о взыскании 850 983 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРАНГЕОЛОГОРАЗВЕДКА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЛОГИСТ ПРОЕКТ" (далее - ответчик) о взыскании, с учетом принятых уточнений, основного долга в размере 850 983 руб. 57 коп. за период с октября 2019г. по 30.09.2020.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды № 93-18а от 12.02.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 93-18а от 12.02.2018, в соответствии с условиями которого истец обязался передать, а ответчик принять во временное владение пользование нежилое помещение № 56 (303,7 кв.м.), находящееся в здании ЦРММ с кадастровым номером 54:35:082355:174, расположенного по адресу: новосибирская область, <...>, цель аренды – использование для парковки и ремонта автотранспорта.

Согласно пункту 5.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 27 283 руб. 19 коп. в том числе НДС 18%, возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат составляет 19 498 руб. 71 коп. в том числе НДС 18%. Общая сумма ежемесячных платежей – 46 781 руб. 90 коп. в том числе НДС 18%.

Из пункта 5.2 договора следует, что арендная плата, указанная в пункте 5.1 договора в полном объеме в установленном законом порядке перечисляется ответчиком на расчётный счет истца за каждый месяц вперёд не позднее 05 числа оплачиваемого месяца включительно.

Согласно акту приема-передачи от 01.03.2018 истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование нежилое помещение № 56 (303,7 кв.м.), находящееся в здании ЦРММ с кадастровым номером 54:35:082355:174, расположенного по адресу: <...>, цель аренды – использование для парковки и ремонта автотранспорта.

Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 04.12.2019 № 1, согласно условиям которого сторонами внесены изменения в пункт 1.1 договора: истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, нежилые помещения общей площадью 342,5 кв.м.: № 56 (303,7 кв.м.), № 55 (38,8 кв.м.), находящееся в здании ЦРММ с кадастровым номером 54:35:082355:174. Цель аренды – использование для парковки и ремонта автотранспорта. Пункт 5.1 договора изложен в редакции: Размер ежемесячной договорной цены определен: за помещение № 56 (303,7 кв.м.) в сумме 47 580 руб., № 55 (38,8 кв.м) в сумме 6 100 руб. Общий размер ежемесячной договорной цены определен в сумме 53 680 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

Согласно акту приема-передачи от 01.09.2019 истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование нежилые помещения общей площадью 342,5 кв.м.: № 56 (303,7 кв.м.), № 55 (38,8 кв.м.), находящееся в здании ЦРММ с кадастровым номером 54:35:082355:174.

Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 04.12.2019 № 2, согласно условиям которого сторонами внесены изменения в пункт 1.1 договора: истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, нежилые помещения общей площадью 709,6 кв.м.: № 56 (303,7 кв.м.), № 58 (367,1 кв.м.), № 55 (38,8 кв.м.), металлический склад ЦРММ, находящееся в здании ЦРММ с кадастровым номером 54:35:082355:174. Цель аренды – использование для парковки и ремонта автотранспорта. Пункт 5.1 договора изложен в редакции: Размер ежемесячной договорной цены определен: за помещение № 56 (303,7 кв.м.) в сумме 47 580 руб., № 55 (38,8 кв.м) в сумме 6 100 руб., № 58 (367, 1 кв.м.) в сумме 22 026 руб. Общий размер ежемесячной договорной цены определен в сумме 75 706 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

Согласно акту приема-передачи от 01.12.2019 истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование нежилые помещения общей площадью 709,6 кв.м.: № 56 (303,7 кв.м.), № 58 (367,1 кв.м.), № 55 (38,8 кв.м.), металлический склад ЦРММ.

Претензией от 18.12.2020 истец просил ответчика погасить задолженность в размере 850 983 руб. 57 коп. в срок до 28.12.2020.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 850 983 руб. 57 коп.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 850 983 руб. 57 коп. за период с октября 2019г. по 30.09.2020, с учетом частичной оплаты за октябрь 2019г.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 850 983 руб. 57 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 850 983 руб. 57 коп. – основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по первоначальной сумме иска составляет 4 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска в суд платежным поручением № 798 от 19.02.2021 уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Впоследствии иск увеличен до 850 983 руб. 57 коп.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при уточненной цене иска составляет 20 019 руб. 67 коп.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., с ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 16 020 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЛОГИСТ ПРОЕКТ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УРАНГЕОЛОГОРАЗВЕДКА" 850 983 руб. 57 коп. – основного долга, 4 000 руб. – судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК ЛОГИСТ ПРОЕКТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 020 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья А.Ф. Ханафина