Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А71-2344/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-2344/2022
г.Ижевск
23 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 23 июня 2022 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объекты недвижимости,

дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района (далее – кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а: строение 3, нежилое здание мастерской, 1975 года постройки, площадью 565,1 кв.м; строение 4, нежилое здание теплой стоянки, 1988 года постройки, площадью 445,2 кв.м; строение 5, нежилое здание гаража, 1975 года постройки, площадью 823,8 кв.м; строение 6, нежилое здание котельной – пункта техобслуживания, 1975 года постройки, площадью 246,5 кв.м.

Как следует из материалов дела, в 1975 и 1988 годах колхозом «Путь к коммунизму» в селе Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской Республики построены здания мастерской, теплой стоянки, гаража и котельной – пункта техобслуживания (далее – здания, объекты недвижимости).

Образованный путем реорганизации колхоза «Путь к коммунизму» кооператив владеет, пользуется и несет бремя содержания названных объектов недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на находящиеся на балансе кооператива вышеназванные объекты недвижимости и документов, необходимых для регистрации на них права собственности, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иные кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иные кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением исполкома Балезинского районного Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР выделено колхозу «Путь к коммунизму» 2 га пахотных земель под внутрихозяйственное строительство.

В 1975 и 1988 годах колхозом «Путь к коммунизму» хозяйственным способом за счет собственных средств построены в селе Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской Республики здания мастерской, теплой стоянки, гаража и котельной – пункта техобслуживания.

Здания мастерской, гаража и котельной – пункта техобслуживания приняты на баланс колхоза с 31 декабря 1975 года, здание теплой стоянки – с 31 декабря 1988 года.

В 2001 году на основании решения трудового коллектива колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района.

Постановлением Администрации муниципального образования «Каменно-Задельское» от 28 июня 2021 года №31 нежилому зданию мастерской, 1975 года постройки, площадью 565,1 кв.м присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а, строение 3; нежилому зданию теплой стоянки, 1988 года постройки, площадью 445,2 кв.м присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а, строение 4; нежилому зданию гаража, 1975 года постройки, площадью 823,8 кв.м присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а, строение 5 и нежилому зданию котельной – пункта техобслуживания, 1975 года постройки, площадью 246,5 кв.м присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а, строение 6.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

С момента своего создания путем реорганизации кооператив открыто, добросовестно и непрерывно владеет зданиями мастерской, теплой стоянки, гаража и котельной – пункта техобслуживания, осуществляя ее содержание, ремонт и эксплуатацию, использует по прямому назначению и отражает на балансе предприятия.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права – общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17 апреля 2019 года №18-П).

Неприкосновенность собственности является необходимой гарантией беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей («собственность обязывает») на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота.

Государственная регистрация прав на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась; объект не учтен в реестрах муниципального и государственного имущества; сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества у суда не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правообладателе нежилых зданий мастерской, теплой стоянки, гаража и котельной – пункта техобслуживания по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а и не имеется спора о праве собственности в отношении этого объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие спора о праве, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности истца на объект недвижимого имущества является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом характера спора, ходатайства истца и принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по рассмотрению дела в суде первой инстанции отнесены судом на кооператив.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Путь к коммунизму» Балезинского района на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, сельское поселение Каменно-Задельское, <...> здание 11а:

строение 3, нежилое здание мастерской, 1975 года постройки, площадью 565,1 кв.м;

строение 4, нежилое здание теплой стоянки, 1988 года постройки, площадью 445,2 кв.м;

строение 5, нежилое здание гаража, 1975 года постройки, площадью 823,8 кв.м;

строение 6, нежилое здание котельной – пункта техобслуживания, 1975 года постройки, площадью 246,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Е.В.Конькова