Решение от 6 апреля 2023 г. по делу № А18-2215/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44 телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80 http://ingushetia.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

город Назрань Дело № А18 -2215/2022

Резолютивная часть решения оглашена 04 апреля 2023 года Решение изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации МО «Городской округ город Магас» (ОГРН <***>; ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Инг-Трейд» (ОГРН <***>, 0608040984); о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 809 от 06.06.2008 года в размере 160 561, 95 рублей, пени 546 273 рублей, при участии представителя истца ФИО2 доверенность от 11.01.2023, ответчик не явился;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 809 от 06.06.2008 года в размере 160 561, 95 рублей, пени 546 273 рублей.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено без его участия.


В судебном заседании установлено, что истец 13.01.2023 года через канцелярию суда представил заявление об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать за период с 10.01.2019 по 10.10.2022 года согласно прилагаемому расчету следующие суммы: 1. 948 059, 51 рублей. В том числе:

-198 511, 68 рублей задолженность по арендной плате; -749 547, 83 рублей сумма пени.

Из представленного заявления следует, что ответчиком не произведена оплата задолженности за аренду земельного участка с кадастровым номером 06:06:01 00 008:0126 и пени продолжают начисляться, а так же Истец уточнил количество просроченного периода.

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ уточненные требования удовлетворил полностью.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между Администрацией МО «Городской округ город Магас» и ООО «Инг-трейд» 06.06.2008 года заключили договор аренды земельного участка № 809 по условиям которого Истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:06:01 00 008:0126, находящийся по адресу г. Магас, под строительство жилых домов в границах указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 1, 473 га.

ПК «ЖСК «Сакля» приняло в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Согласно п.2.1. Договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 50 740 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 12 685 рублей.

По состоянию на 2022 года сумма задолженности по арендным платежам составляет 198 511,68 рублей и пени в размере 749 547,83 рублей.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п.4.2.Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)


обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Рассмотрев уточненные исковые требования Администрации МО «Городской округ город Магас», суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить полностью.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инг-Трейд» (ОГРН <***>, 0608040984) в пользу Администрации МО «Городской округ город Магас» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 809 от 06.06.2008 года в размере основного долга 160 561 рублей 95 копеек, пени 546 273 рублей за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2022 года .

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инг-Трейд» (ОГРН <***>, 0608040984) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21961 рубль.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Гелисханова Р.З.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.04.2022 4:03:00

Кому выдана Гелисханова Роза Заудиновна