Резолютивная часть решения от 20 марта 2019 г. по делу № А46-17676/2018

286/2019-37170(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 21 марта 2019 года А46-17676/2018

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Особое конструкторское бюро «Карат» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Карат-Связь-96» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311554314600211), обществу с ограниченной ответственностью «Карат-93» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить соглашение,

в судебном заседании приняли участие:

от открытого акционерного общества «Особое конструкторское бюро «Карат» - ФИО2 (доверенность от 18.12.2018, паспорт), ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);

от общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Карат-Связь-96» - ФИО3 (доверенность от 16.11.2018, паспорт);

от индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО4 (доверенность от 16.01.2018, паспорт);

от общества с ограниченной ответственностью «Карат-93» - ФИО4 (доверенность от 14.11.2018, паспорт),

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Особое конструкторское бюро «Карат», общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Карат-Связь-96» удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 311554314600211), общество с ограниченной ответственностью «Карат-93» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить соглашение в редакции от 05 сентября 2018 года следующего содержания:

«Соглашение о порядке владения и пользования имуществом г. Омск 05 сентября 2018 года

Открытое акционерное общество «Особое конструкторское бюро «Карат» в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, являющееся собственником доли в здании, расположенном по адресу: <...>,

общество с ограниченной ответственностью «Карат-93» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, являющееся собственником доли в здании, расположенном по адресу: <...>,

общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Карат-Связь-96» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, являющееся собственником доли в здании, расположенном по адресу: <...>,

Индивидуальный предприниматель Коршакова Татьяна Анатольевна

(ИНН <***>, ОГРНИП 311554314600211), являющаяся собственником доли в здании, расположенном по адресу: <...>,

далее совместно именуемые «Собственники», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Настоящее Соглашение заключается с целью определения порядка пользования общим имуществом (далее - Общее имущество) в здании, расположенном по адресу: <...>.

1.2. Собственники договорились, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ, пользование Общим имуществом, а именно определение мероприятий по содержанию и сохранению общего имущества, критериев их необходимости и достаточности, осуществляется по единогласному соглашению всех собственников, оформляемому совместным решением, в котором указываются количество экземпляров, дата, место, присутствующие, обсуждавшиеся вопросы, принятые решения, существенные условия, подписи присутствовавших, место хранения.

1.3. Собрание собственников может быть как очным, так и заочным, а также смешанным.

1.4. Порядок реализации иных прав, входящих в правомочие владения и пользования (не упомянутых в п. 1.2 настоящего Соглашения), определяется действующим законодательством Российской Федерации.

1.5 Уведомление о предстоящем собрании собственников, повестка собрания и иные необходимые сведения доводятся инициатором собрания любым способом, дающим возможность подтверждения получения сообщения. Расходы связанные с организацией собрания несет инициирующий собственник.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Учитывая, что основной целью деятельности собственников является извлечение прибыли, при определение мероприятий по содержанию и сохранению общего имущества, критериев их необходимости и достаточности собственники обязаны руководствоваться принципами добросовестности, экономической целесообразности, рациональности и эффективности.

2.2 Расходы (издержки) на реализацию мероприятий, направленных на содержание и сохранение общего имущества, собственники несут соразмерно со своими долями.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между собственниками по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Соглашения, будут разрешаться, путем переговоров.

3.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде Омской области.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке любым из собственников при условии уведомления в письменном виде, направленном в адрес других собственников, в срок не позднее 6 (шести) месяцев до момента предполагаемого расторжения.

4.2. Собственник, инициирующий процедуру расторжения, обязан одновременно с уведомлением, указанным в п. 4.1, направить всем собственникам проект нового Соглашения по вопросам, урегулированным настоящим Соглашением и организовать проведение общего собрания собственников.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны

надлежаще уполномоченными на то представителями собственников.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует бессрочно.

5.4. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого из собственников».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311554314600211) в пользу открытого акционерного общества «Особое конструкторское бюро «Карат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карат-93»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Особое конструкторское бюро «Карат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева