Решение от 5 мая 2023 г. по делу № А32-36977/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-36977/2021

г. Краснодар «05» мая 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 05 мая 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу А32-36977/2021 по иску администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энерго» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени,



УСТАНОВИЛ:

администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района (далее – администрация) обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энерго» (далее – общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №0200005696 от 14.05.2013 в размере 1 287 235 рублей 41 копейка за период с 01.04.2014 по 27.04.2020, пени за период с 01.04.2014 по 03.08.2021 в размере 488 652 рубля 20 копеек.

В отзыве от 22.02.2022 ответчик заявил о применении исковой давности, а также указал, что в отношении задолженности за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 было вынесено решение суда от 15.10.2019 по делу №А32-40477/2019. Взысканию подлежит задолженность за период с 30.09.2019 по 27.04.2020.

В определениях от 22.02.2022, 23.05.2022, 11.08.2022, 25.08.2022 суд обязывал администрацию представить расчет исковых требований с учетом заявления ответчика об исковой давности, решение суда о взыскании задолженности по делу №А32-40477/2019.

Определением от 17.11.2022 принят отказ администрации от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.05.2013 №0200005696 за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 в размере 274 231,09 рублей, пени за период с 11.10.2017 по 26.09.2019 в размере 17 065,33 рублей, задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.05.2013 №0200005696 в размере 849 620,89 рублей, пени в размере 213 198,66 рублей, с учётом решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2019 по делу №А32-40477/2019 и определения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2017 об утверждении мирового соглашения по делу №А32-48619/2017.

Производство по делу в указанной части определением от 17.11.2022 прекращено.

Тем же определением суд обязал администрацию уточнить исковые требования, указав взыскиваемые суммы и периоды их начисления.

Определение от 07.02.2023 удовлетворено ходатайство администрации от 06.02.2023 об уточнении исковых требований, согласно которому администрация просила взыскать с ООО «Энерго» задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.05.2013 N 0200005696 в размере 405 058,85 рублей за период с 30.09.2019 по 30.03.2021, а так же пени в размере 15 730,87 рублей по состоянию на 30.03.2021 года.

В связи с уточнением исковых требований судебное заседание было отложено.

В определении от 07.02.2023 суд обязал ответчика предоставить отзыв на ходатайство от 06.02.2023 об уточнении требований, однако такой отзыв не поступил.

В судебное заседание, состоявшееся 30 марта 2023 года, представители сторон не явились. Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район от 14 мая 2013 г . № 712 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Энерго» в аренду земельного участка по адресу: <...> предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок общей площадью 21275 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:02:0603008:58, для эксплуатации производственных цехов деревообрабатывающего предприятия.

Между администрацией муниципального образования Апшеронский район и ООО «Энерго» заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 0200005696 от 14 мая 2013 года.

На основании решения арбитражного суда от 25 марта 2020 года по делу №А32-53008/2019 договор аренды земельного участка № 0200005696 от 14.05.2013 расторгнут.

С учетом уточнения исковых требований, администрация просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.05.2013 N 0200005696 в размере 405 058.85 рублей за период с 30.09.2019 по 30.03.2021 года, а так же пени в размере 15 730.87 рублей.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы задолженности по договору аренды от 14.05.2013 N 0200005696 за период с 30.09.2019 по 30.03.2021 года, согласно которому сумма задолженности составила 405 058.85 рублей

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчик представленный администрацией расчёт исковых требований с учётом их уточнения по ходатайству от 06.02.2023 не оспорил, в судебные заседания не явился, контррасчёт исковых требований не представил.

Ответчиком не представлено доказательств освобождения земельного участка и его возврата администрации. Кроме того, как следует из постановления о предоставлении участка в аренду, на участке расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, что и послужило основанием предоставления земельного участка в аренду.

Таким образом, суд признаёт факт использования ответчиком земельного участка в спорном периоде доказанным.

Нахождение на земельном участке принадлежащих ответчику объектов предполагает сохранение обязанности по внесению платы за пользование участком.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Расчёт пени, выполненный с учётом уточнения исковых требований, ответчиком не оспорен, возражений относительно периода начисления пени ответчиком не приведено, контррасчет пени ответчиком не представлен.

В соответствии с разъяснением, приведённым в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №35, в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 66 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Таким образом, администрация правомерно заявила требования как о взыскании платы за пользование земельным участком, так и пени, начисленных в том числе и за период после расторжения договора аренды.

Требования администрации, с учётом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерго» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.05.2013 №0200005696 в размере 405 058,85 рублей за период с 30.09.2019 по 30.03.2021, пени в размере 15 730,87 рублей по состоянию на 30.03.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерго» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 11 416 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков