Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А41-92840/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92840/23
04 марта 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318645100011854, дата регистрации в качестве ИП: 15.02.2018, адрес: 410009, <...>, адрес представителя: 141732, <...>)

к Публично-правовой компания "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 20.10.2017, юридический адрес: 115088, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Южнопортовый, ФИО2 ул., д. 5)

третьи лица: конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» ФИО3 (адрес: 115184, г. Москва, а/я 12), конкурсный управляющий ООО "СТРОЙ-КОНСТРУКЦИЯ" ФИО4 (адрес: 121059, <...>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>).

об обязании передать в собственность помещения; о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к публично-правовой компания "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (далее – ответчик) в котором просит суд:

- Обязать ППК «Фонд развития территорий» передать в собственность ФИО1, следующие объекты недвижимости (квартиры):

1)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 23, кадастровый номер 50:20:0040306:2512;

2)Помещение, назначение: жилое, площадь 63,1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 1, кадастровый номер: 50:20:0040306:2467

3)Помещение, назначение: жилое, площадь 35,5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 14, кадастровый номер: 50:20:0040306:2412

4)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 8, кадастровый номер: 50:20:0040306:2750

5)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 15, кадастровый номер: 50:20:0040306:2423

6)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 21, кадастровый номер: 50:20:0040306:2490

7)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 37, кадастровый номер: 50:20:0040306:2667

8)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 29, кадастровый номер: 50:20:0040306:2579

9)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 34, кадастровый номер: 50:20:0040306:2634

10)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 19, кадастровый номер: 50:20:0040306:2468

11)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 22, кадастровый номер: 50:20:0040306:2501

12)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 26, кадастровый номер: 50:20:0040306:2545

13)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 2, кадастровый номер: 50:20:0040306:2578

14)Помещение, назначение: жилое, площадь 63.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 11, кадастровый номер: 50:20:0040306:2379

15)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 24, кадастровый номер: 50:20:0040306:2523

16)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 27, кадастровый номер: 50:20:0040306:2556

17)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 28, кадастровый номер: 50:20:0040306:2567

18)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 31, кадастровый номер: 50:20:0040306:2601

19)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 32, кадастровый номер: 50:20:0040306:2612

20)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 33, кадастровый номер: 50:20:0040306:2623

21)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 35, кадастровый номер: 50:20:0040306:2645

22)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.8 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 36, кадастровый номер: 50:20:0040306:2656

23)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 38, кадастровый номер: 50:20:0040306:2678

24)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 39, кадастровый номер: 50:20:0040306:2690

25)Помещение, назначение: жилое, площадь 49.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 40, кадастровый номер: 50:20:0040306:2697

26)Помещение, назначение: жилое, площадь 48.9 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 42, кадастровый номер: 50:20:0040306:2699

27)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 65, кадастровый номер: 50:20:0040306:2724

28)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 68, кадастровый номер: 50:20:0040306:2727

29)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 72, кадастровый номер: 50:20:0040306:2732.

- Признать за ФИО1, право собственности на следующие объекты недвижимости:

1)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 23, кадастровый номер 50:20:0040306:2512;

2)Помещение, назначение: жилое, площадь 63,1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 1, кадастровый номер: 50:20:0040306:2467

3)Помещение, назначение: жилое, площадь 35,5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 14, кадастровый номер: 50:20:0040306:2412

4)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 8, кадастровый номер: 50:20:0040306:2750

5)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 15, кадастровый номер: 50:20:0040306:2423

6)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 21, кадастровый номер: 50:20:0040306:2490

7)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 37, кадастровый номер: 50:20:0040306:2667

8)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 29, кадастровый номер: 50:20:0040306:2579

9)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 34, кадастровый номер: 50:20:0040306:2634

10)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 19, кадастровый номер: 50:20:0040306:2468

11)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 22, кадастровый номер: 50:20:0040306:2501

12)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 26, кадастровый номер: 50:20:0040306:2545

13)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 2, кадастровый номер: 50:20:0040306:2578

14)Помещение, назначение: жилое, площадь 63.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 11, кадастровый номер: 50:20:0040306:2379

15)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 24, кадастровый номер: 50:20:0040306:2523

16)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 27, кадастровый номер: 50:20:0040306:2556

17)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 28, кадастровый номер: 50:20:0040306:2567

18)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 31, кадастровый номер: 50:20:0040306:2601

19)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 32, кадастровый номер: 50:20:0040306:2612

20)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 33, кадастровый номер: 50:20:0040306:2623

21)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 35, кадастровый номер: 50:20:0040306:2645

22)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.8 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 36, кадастровый номер: 50:20:0040306:2656

23)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 38, кадастровый номер: 50:20:0040306:2678

24)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 39, кадастровый номер: 50:20:0040306:2690

25)Помещение, назначение: жилое, площадь 49.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 40, кадастровый номер: 50:20:0040306:2697

26)Помещение, назначение: жилое, площадь 48.9 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 42, кадастровый номер: 50:20:0040306:2699

27)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 65, кадастровый номер: 50:20:0040306:2724

28)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 68, кадастровый номер: 50:20:0040306:2727

29)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 72, кадастровый номер: 50:20:0040306:2732.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» ФИО3, конкурсный управляющий ООО "СТРОЙ-КОНСТРУКЦИЯ" ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, доводы и возражения сторон, арбитражный суд исходит из следующего.

14 ноября 2016 года между ООО «Ивастрой» и ООО «Строй-Конструкция» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ДУ-19 (далее также «ДДУ»).

Предметом указанного договора являются объекты долевого участия (жилые квартиры), расположенные в строящемся многоквартирном жилом доме №19 по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, на земельном участке с кадастровым номером: 50:20:0040306:285, квартиры, имеющие следующие характеристики:

Порядковый номер

Этаж

Секция

Тип

Строительный номер

Общая площадь (кв.м.)

1
6

1
3C

19-023

57.9

2
1

1
2BT

19-001

62.1

3
4

1
1

19-014

34.7

4
3

1
2

19-008

50.0

5
4

1
3С

19-015

57.9

6
6

1
1

19-021

38.8

7
10

1
1M

19-037

38.8

8
8

1
1

19-029

38.8

9
9

1
1Г

19-034

34.7

10

5
1

3C

19-019

57.9

11

6
1

1
19-022

34.7

12

7
1

1
19-026

34.7

13

1
1

2Т

19-002

50.0

14

3
1

3С

19-011

63.4

15

7
1

2
19-024

50.0

16

7
1

1
19-025

38.8

17

7
1

3С

19-027

57.9

18

8
1

2
19-028

50.0

19

8
1

3С

19-031

57.9

20

9
1

2Г

19-032

50.0

21

9
1

1Г

19-033

38.8

22

9
1

3СГ

19-035

57.9

23

10

1
2М

19-036

50.0

24

10

1
1М

19-038

38.8

25

10

1
3СМ

19-039

57.9

26

1
2

2Т

19-040

48.9

27

1
2

2Т

19-042

48.0

28

7
2

1
19-065

38.9

29

8
2

1
19-068

39.0

30

9
2

1Г

19-072

39.0

31

10

2
2М

19-075

48.9

32

10

2
1М

19-076

39.0

33

10

2
2М

19-078

48.0

Обязательства по оплате ДДУ были исполнены в полном объеме.

16 ноября 2020 года в результате проведенных открытых торгов по продаже имущества должника ООО «Строй-Конструкция» между ООО «Строй-Конструкция» (в лице конкурсного управляющего) и Истцом, был заключен Договор уступки права требования (далее также «Договор цессии»), согласно которому ООО «Строй-Конструкция» уступило в полном объеме, а Истец приняла все права (требования) к ООО «Ивастрой» в части прав участника долевого строительства по ДДУ. Договор цессии был полностью оплачен.

На заключение Договора цессии было получено согласие Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», оформленное письмом № 08-24442-ИБ от 23.12.2020 г.

Договор цессии прошел государственную регистрацию (№ 50:11:0040306:285-50/422/2021-2596 от 29.03.2021 г.).

Вместе с тем, Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 по делу № А41-44410/2018 ООО «Ивастрой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

В рамках вышеуказанного банкротного дела конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю - Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2019 г. по делу № А41-44410/2018 заявленные требования были удовлетворены, суд определил передать Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства Московской области Должнику имущество застройщика: Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040306:285 общей площадью 84 243 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040306:350 общей площадью 24 776 кв. м., образованный по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:288 площадью 153 625 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040306:348 общей площадью 58 353 кв.м., образованный по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:289 общей площадью 187 040 кв. м., расположенные по адресу Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, принадлежащие ООО «Ивастрой» на праве собственности), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами № 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 63, 64, 68, 69, 70).

Однако с 13 июля 2020 года права и обязанности Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» на основании пунктов 1 и 2 части 13 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» перешли Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 436-ФЗ ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» был переименован в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».

В настоящее время жилой дом достроен, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU50-20-24049-2023 от 26.05.2023 г.), таким образом, в соответствии с условиями Договора долевого участия, ППК «Фонд развития территорий» должен был обеспечить передачу Истцу квартир в срок не позднее 26 июня 2023 года.

Истец также направил в адрес ППК «Фонд развития территорий» досудебную претензию (требование) № 08/21, в которой заявил требование о передаче нижеперечисленных помещений (квартир) в собственность, с подписанием предусмотренных действующим законодательством документов:

Порядковый номер

Этаж

Секция

Тип

Строительный номер

Общая площадь (кв.м.)

1
6

1
3C

19-023

57.9

2
1

1
2BT

19-001

62.1

3
4

1
1

19-014

34.7

4
3

1
2

19-008

50.0

5
4

1
3С

19-015

57.9

6
6

1
1

19-021

38.8

7
10

1
1M

19-037

38.8

8
8

1
1

19-029

38.8

9
9

1
1Г

19-034

34.7

10

5
1

3C

19-019

57.9

11

6
1

1
19-022

34.7

12

7
1

1
19-026

34.7

13

1
1

2Т

19-002

50.0

14

3
1

3С

19-011

63.4

15

7
1

2
19-024

50.0

17

7
1

3С

19-027

57.9

18

8
1

2
19-028

50.0

19

8
1

3С

19-031

57.9

20

9
1

2Г

19-032

50.0

21

9
1

1Г

19-033

38.8

22

9
1

3СГ

19-035

57.9

23

10

1
2М

19-036

50.0

24

10

1
1М

19-038

38.8

25

10

1
3СМ

19-039

57.9

26

1
2

2Т

19-040

48.9

27

1
2

2Т

19-042

48.0

28

7
2

1
19-065

38.9

29

8
2

1
19-068

39.0

30

9
2

1Г

19-072

39.0

По сравнению с первоначальным ДДУ из этого перечня исключены квартиры с порядковыми номерами 16, 31-33.

Однако ответа на данную претензию не последовало.

В настоящее время все квартиры, являющиеся предметом настоящего искового заявления, поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости со следующими характеристиками:

1)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 23, кадастровый номер 50:20:0040306:2512;

2)Помещение, назначение: жилое, площадь 63,1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 1, кадастровый номер: 50:20:0040306:2467

3)Помещение, назначение: жилое, площадь 35,5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 14, кадастровый номер: 50:20:0040306:2412

4)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 8, кадастровый номер: 50:20:0040306:2750

5)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 15, кадастровый номер: 50:20:0040306:2423

6)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 21, кадастровый номер: 50:20:0040306:2490

7)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 37, кадастровый номер: 50:20:0040306:2667

8)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 29, кадастровый номер: 50:20:0040306:2579

9)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 34, кадастровый номер: 50:20:0040306:2634

10)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 19, кадастровый номер: 50:20:0040306:2468

11)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 22, кадастровый номер: 50:20:0040306:2501

12)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 26, кадастровый номер: 50:20:0040306:2545

13)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 2, кадастровый номер: 50:20:0040306:2578

14)Помещение, назначение: жилое, площадь 63.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 11, кадастровый номер: 50:20:0040306:2379

15)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 24, кадастровый номер: 50:20:0040306:2523

16)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 27, кадастровый номер: 50:20:0040306:2556

17)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 28, кадастровый номер: 50:20:0040306:2567

18)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 31, кадастровый номер: 50:20:0040306:2601

19)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 32, кадастровый номер: 50:20:0040306:2612

20)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 33, кадастровый номер: 50:20:0040306:2623

21)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 35, кадастровый номер: 50:20:0040306:2645

22)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.8 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 36, кадастровый номер: 50:20:0040306:2656

23)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 38, кадастровый номер: 50:20:0040306:2678

24)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 39, кадастровый номер: 50:20:0040306:2690

25)Помещение, назначение: жилое, площадь 49.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 40, кадастровый номер: 50:20:0040306:2697

26)Помещение, назначение: жилое, площадь 48.9 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 42, кадастровый номер: 50:20:0040306:2699

27)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 65, кадастровый номер: 50:20:0040306:2724

28)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 68, кадастровый номер: 50:20:0040306:2727

29)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 72, кадастровый номер: 50:20:0040306:2732.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Законодательство о банкротстве является составной частью гражданского законодательства, регулирующей отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов (статьи 25, 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответствующее правило основано на принципе, согласно которому в частноправовых отношениях физических и юридических лиц интересам одной стороны не может быть предоставлен приоритет по сравнению с интересами другой, не нарушившей закон (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П), в результате чего придание обратной силы (ретроактивности) закону характеризуется как исключительный тип его действия во времени.

В соответствии с положениями Закона № 151-ФЗ юридические лица были исключены из состава участников строительства для целей применения законодательства о банкротстве, что отразилось на объеме их прав в деле о банкротстве застройщика, поскольку требования юридических лиц по договорам долевого участия в строительстве более не подлежали включению в реестр требований о передаче жилых помещений. Указанные требования стали носить денежный характер и подлежали включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Закон № 151-ФЗ вступил в силу 27.06.2019. Согласно пункту 16 статьи 16 Закона № 151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX (Банкротство застройщиков) Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Как установлено судами дело о банкротстве застройщика возбуждено 14.06.2018, в связи с чем закон в спорном случае с обратной силой не действует.

Согласно пункту 17 Закона № 151-ФЗ положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 151-ФЗ (в том числе устанавливающих понятие «участника строительства» – определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342 (3)) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Соответственно суду необходимо было выяснить, начались ли по состоянию на 27.06.2019 расчеты с кредиторами в деле о банкротстве (застройщика).

Закон о банкротстве предусматривает возможность приобретения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» прав застройщика банкрота, лишенного возможности самостоятельно завершить строительство и передать квартиры участникам строительства, на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства для завершения строительства этих объектов, что имеет своей целью защиту прав кредиторов застройщика и повышает гарантии их прав и интересов на надлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия.

Таким образом, передача незавершенного строительством объекта недвижимости новому инвестору-застройщику подразумевает начало реализации плана по выходу должника из кризиса, поскольку с этого момента начинаются расчеты с кредиторами третьей очереди.

В связи с этим в соответствии с пунктом 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче обязательств по договорам долевого участия новому застройщику требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим (внешним 7 управляющим) из реестра требований участников строительства, а должник более не отвечает перед участниками строительства по невыполненным обязательствам.

Определением Арбитражного суда по делу № А41-44407/2018 от 08.04.2019 обязательства застройщика перед кредиторами (участниками строительства) переданы правопредшественнику фонда до вступления в силу Закона № 151-ФЗ (27.06.2019), в связи с чем в соответствии с положениями пункта 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ Закон о банкротстве применяется к спорным правоотношениям в прежней редакции.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2023 № 305-ЭС22-29387, 27.06.2023 № 305-ЭС23-283.

Таким образом доводы ответчика об отсутствии у истца права получения от нового застройщика, принявшего на себя все обязательства по договорам долевого участия, жилого помещения являются необоснованными.

При этом, обоснованность требования первоначального кредитора установлена судебными актами и не требует дополнительной проверки.

Договоры уступки прав требования (цессии) проверены судом и соответствуют требованиям действующего законодательства, недействительными признаны не были, соответствуют положениям статьи 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения 5 арбитражными судами положений главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".

Согласно положениям пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, 8 а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты

По смыслу приведенных выше норм права, к цессионарию на основании закона переходят права кредитора по обязательству, при этом переход прав кредитора к новому взыскателю не прекращает обязательство, а изменяет его субъектный состав. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 14.07.2023 по делу №А41-44410/2018.

Таким образом, заявленные исковые требования ИП ФИО1 являются правомерными.

Предметом иска по настоящему делу является требование о признании права собственности и обязании ответчика передать истцу спорные квартиры. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе из судебного решения

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации неоднократно указывал на недопустимость ситуации, в которой лицо не может реализовать предусмотренное законодательством право на судебную защиту (в частности, постановления от 21.10.2008 № 7131/08, от 29.05.2012 № 17607/11).

Спорный дом является объектом завершенного строительства, отнесен к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты завершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче имущества и документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, дольщиком заявлен иск о признании права и истребовании имущества у ответчика, суду надлежит квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи и о государственной регистрации перехода права собственности применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу части 6 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Из приведенных правовых норм усматривается, что исполнение застройщиком или лицом, на которое возложены обязанности застройщика, обязанностей по передаче жилых помещений являются основанием для первичного возникновения у участника строительства права собственности на квартиры, подлежащие передачи участнику строительства.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст.12 ФЗ-214).

Уклонение от исполнения такой обязанности является не только прямым нарушением требований Закона № 214-ФЗ, но и дополнительно нарушает права участника строительства на первичное оформление в собственность объекта долевого участия.

Факт завершения строительства многоквартирных дома и ввода его в эксплуатацию ответчиком не отрицается, однако в передаче истцу жилых помещений в этом многоквартирном доме ответчик отказал.

По мнению суда, требование об обязании ответчика исполнить свое обязательство по передаче квартир истцу приведет к восстановлению нарушенных прав истца и достижению преследуемого им материально-правового интереса.

При этом невозможность оформления права собственности на объект недвижимости, фактически построенный и введенный в эксплуатацию, препятствует ИП ФИО1, в реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, что не соответствует принципу справедливости.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Публично-правовую компанию "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" передать в собственность ФИО1, следующие объекты недвижимости (квартиры):

1)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 23, кадастровый номер 50:20:0040306:2512;

2)Помещение, назначение: жилое, площадь 63,1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 1, кадастровый номер: 50:20:0040306:2467

3)Помещение, назначение: жилое, площадь 35,5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 14, кадастровый номер: 50:20:0040306:2412

4)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 8, кадастровый номер: 50:20:0040306:2750

5)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 15, кадастровый номер: 50:20:0040306:2423

6)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 21, кадастровый номер: 50:20:0040306:2490

7)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 37, кадастровый номер: 50:20:0040306:2667

8)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 29, кадастровый номер: 50:20:0040306:2579

9)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 34, кадастровый номер: 50:20:0040306:2634

10)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 19, кадастровый номер: 50:20:0040306:2468

11)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 22, кадастровый номер: 50:20:0040306:2501

12)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 26, кадастровый номер: 50:20:0040306:2545

13)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 2, кадастровый номер: 50:20:0040306:2578

14)Помещение, назначение: жилое, площадь 63.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 11, кадастровый номер: 50:20:0040306:2379

15)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 24, кадастровый номер: 50:20:0040306:2523

16)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 27, кадастровый номер: 50:20:0040306:2556

17)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 28, кадастровый номер: 50:20:0040306:2567

18)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 31, кадастровый номер: 50:20:0040306:2601

19)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 32, кадастровый номер: 50:20:0040306:2612

20)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 33, кадастровый номер: 50:20:0040306:2623

21)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 35, кадастровый номер: 50:20:0040306:2645

22)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.8 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 36, кадастровый номер: 50:20:0040306:2656

23)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 38, кадастровый номер: 50:20:0040306:2678

24)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 39, кадастровый номер: 50:20:0040306:2690

25)Помещение, назначение: жилое, площадь 49.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 40, кадастровый номер: 50:20:0040306:2697

26)Помещение, назначение: жилое, площадь 48.9 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 42, кадастровый номер: 50:20:0040306:2699

27)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 65, кадастровый номер: 50:20:0040306:2724

28)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 68, кадастровый номер: 50:20:0040306:2727

29)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 72, кадастровый номер: 50:20:0040306:2732.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости:

1)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 23, кадастровый номер 50:20:0040306:2512;

2)Помещение, назначение: жилое, площадь 63,1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 1, кадастровый номер: 50:20:0040306:2467.

3)Помещение, назначение: жилое, площадь 35,5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 14, кадастровый номер: 50:20:0040306:2412.

4)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 8, кадастровый номер: 50:20:0040306:2750.

5)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 15, кадастровый номер: 50:20:0040306:2423.

6)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 21, кадастровый номер: 50:20:0040306:2490.

7)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 37, кадастровый номер: 50:20:0040306:2667.

8)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 29, кадастровый номер: 50:20:0040306:2579.

9)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 34, кадастровый номер: 50:20:0040306:2634.

10)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 19, кадастровый номер: 50:20:0040306:2468.

11)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 22, кадастровый номер: 50:20:0040306:2501.

12)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 26, кадастровый номер: 50:20:0040306:2545.

13)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 2, кадастровый номер: 50:20:0040306:2578.

14)Помещение, назначение: жилое, площадь 63.4 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 11, кадастровый номер: 50:20:0040306:2379.

15)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.7 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 24, кадастровый номер: 50:20:0040306:2523.

16)Помещение, назначение: жилое, площадь 58 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 27, кадастровый номер: 50:20:0040306:2556.

17)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 28, кадастровый номер: 50:20:0040306:2567.

18)Помещение, назначение: жилое, площадь 58.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 31, кадастровый номер: 50:20:0040306:2601.

19)Помещение, назначение: жилое, площадь 51 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 32, кадастровый номер: 50:20:0040306:2612.

20)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 33, кадастровый номер: 50:20:0040306:2623.

21)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.5 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 35, кадастровый номер: 50:20:0040306:2645.

22)Помещение, назначение: жилое, площадь 50.8 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 36, кадастровый номер: 50:20:0040306:2656.

23)Помещение, назначение: жилое, площадь 35.2 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 38, кадастровый номер: 50:20:0040306:2678.

24)Помещение, назначение: жилое, площадь 57.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 39, кадастровый номер: 50:20:0040306:2690.

25)Помещение, назначение: жилое, площадь 49.1 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 40, кадастровый номер: 50:20:0040306:2697.

26)Помещение, назначение: жилое, площадь 48.9 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 42, кадастровый номер: 50:20:0040306:2699.

27)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 65, кадастровый номер: 50:20:0040306:2724.

28)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 68, кадастровый номер: 50:20:0040306:2727.

29)Помещение, назначение: жилое, площадь 39.6 кв.м., адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 19, кв. 72, кадастровый номер: 50:20:0040306:2732.

Взыскать с Публично-правовой компания "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская